挂靠合同

甲方： 住所地：

法定代表人或授权代表： 乙 方： 身份证号：

甲、乙双方就乙方挂靠甲方，利用甲方从事 等有关事宜，经充分协商，达成如下一致协议条款，以资共同遵守。 一、挂靠事项

甲、乙双方同意，由乙方自筹资金购买符合开发条件的土地挂靠在甲方从事房地产开发 业务。乙方用于挂靠的土地手续，由甲方协助乙方办理，所需费用全部由乙方承担。 本挂靠合同不是劳务合同，也不是劳动合同，乙方及乙方所聘请、雇佣的员工不属甲方职工，不能享受甲方职工待遇，与甲方不存在劳动用工关系。 二、挂靠期限

乙方挂靠甲方从事房地产开发业务的期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

三、管理费、规费、税费的承担

甲、乙双方同意，在挂靠经营期限内，乙方每年应缴纳挂靠甲方经营管理费 元，乙方同意承担其在挂靠甲方经营期间，因从事业务而发生的各项规、税费用 元(上述规、税费用由甲方代收代缴，代为办理相关手续)。若因乙方原因致使无法及时缴纳有关规税费用的，乙方承担由此引起的全部责任，负责赔偿由此给甲方带来的全部损失及主张权利的费用。

四、项目经营管理

乙方同意按有关规定和甲方管理制度对 进行运作管理，费用由乙方自行承担。

五、投诉及事故处理

乙方挂靠甲方经营 发生事故的，乙方应立即向甲方及相关部门报告，甲方可协助乙方对事故进行处理，但甲方的实际使用费用由乙方承担。

发生事故而产生的有关法律责任由乙方承担。若因乙方行为而致甲方遭受损失的，乙方应对甲方的一切损失承担赔偿责任。

挂靠经营期间，如乙方被客户投诉或因违法、违纪、违章被有关部门通报、曝光或作其他处理的，乙方应按有关规定及时到甲方和相关部门接受处理;若因此而损害甲方利益的，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权终止合同的履行。 六、保证金

乙方同意在签订本协议时，一次性向甲方缴纳 元的保证金。乙方同意甲方保管保证金期间，保证金不计利息，由甲方在乙方无违约情形并在本协议书履行期限届满后 日内一次性退还乙方。乙方违约时，保证金则作为违约金，归甲方所有。 七、协议解除及违约责任

协议履行过程中，乙方有下列情形之一的，视为乙方违约： 1、乙方逾期缴纳经营管理费用的;

2、乙方有破坏甲方工作秩序、损害甲方声誉或其他利益的行为; 3、乙方违反法律、法规被有关部门处理的; 4、乙方擅自将开发权交由第三方经营的; 5、乙方擅自转让、转租、转借经营权的; 6、乙方有违反本协议书约定的其他情形的。

乙方有上列情形之一的，乙方同意甲方有权以通知形式直接终止本协议书的履行，并同意甲方有权直接收回甲方提供的有关资质、资信证照。

甲方解除协议或终止履行协议的通知到达乙方时即对乙方产生约束力，乙方应当按照上述约定及时办理移交手续。

因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方的可得利益、甲方律师的代理费用等。 八、其它约定。

1、乙方挂靠甲方经营期间，若发生事故的，保险公司理赔的保险费用应当直接转入甲方帐户，该款项应当首先保障对受害人的合法赔偿，剩余的受益在乙方不欠甲方有关费用时退还乙方。

2、乙方挂靠甲方经营期间，项目发生损失等风险。责任由乙方承担。

3、本协议书签订前，甲、乙双方对本协议书的全部条款及其含义都已准确理解，自愿签订并愿意完全按照约定条款履行本协议书。 九、争议的解决

本协议书履行过程中发生争议的，双方应协商解决;如协商不成，由甲方所在地法院管辖。

十、本协议书经双方签字或盖章后成立。

十一、本协议书一式 份，双方各执 份，鉴证机关保存一份。 甲 方（盖章）： 乙 方（签字）：

法定代表人或授权代表（签字）： 身份证号码： 鉴证机关（盖章）： 鉴证人（签字）

签约地址： 签约日期 年 月 日