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北京现买第二套住房首付是多少？商业贷
款利率是多少
导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果
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现在人们的生活提高了，有些人不单单买了一套房子，而且还有经济能力购买第二套房子。那么我们知道对于购买第二套房子也是有一些相关的法律规定的，比如二套房的首付要多少，税率要多少。下面小编来介绍北京现在买第二套住房首付是多少？北京现在买第二套住房商业贷款利率是多少？
北京现在买第二套住房首付是多少
1、第二套房的概念是第2套普通自住房，意为以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）为单位而认定的，借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的，而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，就是认定为第2套房，而第2套房的贷款政策是没有首套房那么多的。 2、第二套房的首付，对于现在想贷款购买第2套住房的家庭，首付款的比例是不低于60％的，贷款的利率则不低于基准利率的1.1倍。
北京现在买第二套住房商业贷款利率是多少
1、对贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于
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60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外，新政规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月１日开始，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）少有住房，减半征收契税。
2、对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭少有住房，减按１％征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
目前公积金的利率为3.87％，如第1套住房按揭用商业贷款，将可以获得4.572％的优惠利率，比公积金利率稍高一点。到了买第2套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87％的公积金利率，比商业利率1.1倍的6.534％少了2.664个百分点，明显更优惠。第2套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10％左右，这就要看各银行的规定了。 以上是小编的介绍有关于北京现在买第二套住房首付是多少以及北京现在买第二套住房商业贷款利率是多少的相关问题，对于这个问题我们应该有了一些了解吧。如果我们购买二套房子关于首付和税率都是和首套会有一些不同的，我们可以了解以后来进行购买。 本文结束，感谢您的阅读！
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