施工图要点审核 项目名称 设计单位 专审核编号 业 内容 问题列项 楼梯详图：楼梯净宽 1 楼梯 楼梯详图：梯段和平台净高 地下室或变异层楼梯建筑与结构是否一致 阳台外檐详图：“阳露台降板+边缘构造” 审图要求及审核依据 同时核对结构图 核对依据需满足质量手册相关设计要求 2 阳露台 建筑 1、同时核对结构图2、核对依据：施工图设计指导书 公司标准：栏杆顶到阳台结构板上皮高度，高阳台栏杆高度，以及“外廊、室内回层≥1200（标准化栏杆廊、内天井”等栏杆高度 为1230,高层≥1200,多层≥1150（1180); ） 认真核对：公司标准栏杆最短处净高，高层露台、上人屋面栏杆高度 ≥1200，多层≥1150；2、注意认真复核找坡层及面层厚度 生活阳台功能复核（排水、洗衣、晾 衣） 出露台、院门的门上是否设雨篷（若 后加，必须在施工图上备注后加） 3 4 门窗 走道 通风净面积核对 室内外走道宽度 5 空调 6 厨卫 7 屋面 深圳满足10％，区域8% 满足质量手册要求 1、核对建筑平面及节点详图，并同时核对结构空调位置、构造尺寸、排水、反坎等图（平面及节点)2、核对是否满足要求 依据：施工图设计指导书 厨卫降板高度和范围满足指导书、并降板同时复核结构图 复核是否对下层有影响 厨卫的布置满足规范及功能要求（冰其他详质量设计手册 箱、镜台） 屋面排水:地漏、方向、节点 节点要同时复核结构图 女儿墙高度、外檐节点与立面图一致 8 1 地下室 基础 2 地下室 出屋面烟道、排水管孔底距最不利上人屋面完成面不小于1.8米 方案是否合理经济：出入口、停车数量、设备房；无效面积是否过多（非转换结构) 桩的布置合理及成本最低 混凝土墙柱与建筑一致（位置及定位大小） 结构布置应满足停车最多和成本最低原则 挡土墙墙厚、配筋及计算模型合适 3 结构 计算书 柱墙 4 1、计算模型的输入条件和计算指标应符合合适的标准2、施工图的配筋应与计算书结果相符 1、墙柱的布置方案最优2、墙柱定 位及尺寸与建筑一致 1、梁的布置在建筑图上复核，满足建筑要求（重点复核顶层、变异层）2、方案最优 厚板和异型板的配筋应符合计算模 型的计算结果 降板应满足建筑要求 楼梯详图：楼梯净宽、净高;地下室或变异层楼梯建筑与结构是否一致 防水和节点大样 5 梁 6 板 7 8 1 楼梯 屋面 系统问题 详建筑备注 同时核对建筑外檐详图 1、市政压力利用状况，给水、排水、消防系统是否正确（特给水分区合理2、消火栓别是消防） 分区合理，消防级别正确 1、给水引入管、环管管径合理2、化粪池数量、给排水总图布置是否合理（给排水管位置合理3、雨水排处管管径、化粪池、检查井） 数量及管径合理4、地下室顶板和场地排水合理 1、容积、面积计算核对生活、消防水池面积、容积是否经济2、与结构承台、地梁关合理；位置和建筑、结构一致 系 根据水泵位置校核水泵水泵房面积及位置是否正确 房面积 集水坑 1、根据结构底板面层厚给排水 2 给排水总图 3 4 5 地下水池 水泵房 排水沟 度确定集水坑距离，数集水坑数量及布置距离是否合理；位量。2、根据承台布置，置是否建筑结构一致，地面找坡合理 集水坑位置校核。 给排水管道布置（大降板或小降板)卫生间降板范围合理,管是否合理，管道不外露在卧室、客厅、道不外露在房间； 餐厅、玄关等室内空间 1、空调位有足够空间放置室外机2、室外机位置室内、外空调机及空调排水管布置是通风良好，无死机风险否合理 3、穿空调板各管道不影响室外机安装、放置4、空调冷凝水管位置合理 1、立管对建筑外立面影给水、污水、雨水、空调冷凝水管布响小2、立管与门、窗、置是否影响建筑立面 洞口不冲突 1、排水管组织合理2、覆土厚度满足排水要求排水出户管布置是否合理 3、排水管不与梁、承台冲突 1、消火栓及立管应放置在公共空间;2、消火栓安装不得贯穿墙体(管井处管井位置合理,尺寸适中；消火栓位除外）3、管井位置及尺置合理 寸校核，管井应满足管道安装要求，出详细立面图、剖面图 管道需穿结构梁、剪力墙时，复核结必须校核管道遇转换构图是否预留和位置.管道遇转换梁梁、地梁、承台的避让是否避让 关系 送、排风设计是否合理 设备用房、管井一定要同时核对建筑图管井要设备用房位置及面积是否过大 核对结构图,避让三者不管井位置大小是否合理 一致 前室或合用前室是否需要加压送风，管井要同时核对建筑结设计是否合理；管井位置大小是否合构图，避免三者不一致 理 燃气立管是否与给排水管道冲突 精装修房,燃气表及热水燃气表的位置、热水器位置合理 器位置，应得到装饰部认同 合理性及经济性 6 卫生间 7 空调 8 立管 9 排水出户管 10 管井及消火栓 11 其他 1 通风 2 1 燃气 强电 2 1 地下室 地上 立管 燃气表 系统图 2 3 4 5 6 7 1 弱电 2 3 发电机房 变配电所 配电箱 地下室电力平面图 防雷接地 电缆走向 消防系统 弱电系统 弱电箱 配电 电缆防爆 照明 柴油发电站 位置、对建筑功能（噪音和排烟)的影响 设置位置的合理性及经济性 位置、对建筑功能的影响 配电箱、控制箱安装位置，桥架走向 及安装位置 接闪器安装与建筑相适应,接地体及接闪器利用结构钢筋 电缆由室外引入地下室时避免穿越水压力较大的区域 系统、设备布置合理性及经济性 系统、设备布置合理性及经济性 1 人防电气 2 3 4 弱电箱位置对建筑功能的影响；大小是否合理；并复核建筑结构位置 防护单元配电系统、设备控制的合理性、配电箱、控制箱安装位置的合理 性及经济性 外引电缆应通过电缆防爆井引入；并 复核建筑结构位置 设备布置、平战转换措施 电站设置（＞5000m2）的合理性及经济性
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