城市设计
公众意见征集稿
XX市人民XX 二0一八年六月
为了更好的落实XX城市总体规划的内容,做到城市规划区控制性详细规划满覆盖，协调解决好现状建设、已有项目选址与远期用地之间的关系，指导XX市旧城片区的开发建设，提升城市形象,特XX《XX市旧城片区控制性详细规划及城市设计》（以下简称本规划），为XX市旧城片区的规划建设管理提供技术和法定依据.
一、区位范围
区位范围：规划区北至君平大道，西至出阝江河,南至南环路、司马大道，XX318国道,包括了历史街区、护城河以内的历史城区，同时将XX南角控规尚未覆盖的区域纳入规划范围,面积总计约4。9７平方公里。
规区位及范围示意图
二、规划目标定位与规模
规划目标：
（1） 疏解城市功能,提出功能置换方案,植入特色功能,提升配套体系，打
造宜居宜业的示范旧城。
（2） 优化片区内外XX体系,构建内部特色街巷体系并纳入城市XX系统,
完善静态XX,打造休闲怡然的巷上生活体验。
（3） 打造凸显历史的整体形态，突出历史文化名城的空间格局,区分风貌
分区，注重界面、廊道和节点的营造。
（4） 以护城河为基础构建城市开敞空间框架,增加城市公园，以“见缝插
针\"的方式增补微绿地和小游园。划定绿线、蓝线，并提出管控要求。
（5） 结合现状和特色XX,规划XX一套完整的步行街巷游览体系，串联城
市XXXX点位,打造宜居宜游的博物城市.
（6） 梳理提升市XX工程系统，完善市XX支撑。
定位:
旧城提升示范片 文创XX核心区
临邛逸趣生活圈 主导功能:
以居住为本底，以文旅为主要功能，兼顾商业服务 规模：
规划总7．8万人 建设规模：
总用地4９７.3公顷，其中建设用地为494。2公顷，非建设用地为3。1公顷。建设用地由城市建设用地和特殊用地构成,其中城市建设用地面积493.1公顷。
三、规划结构与用地布局规划
规划结构示意图
规划结构:
规划XX“一核一环、两轴两心、三点”空间结构。
一核：古城核心区主中心。保护历史文化街区,控制建筑高度和开发强度，梳理街巷空间，打造古城核心区主中心。
一环：环古城绿环。近期打造XX西街以北约3。9千米水系和XX西街以南约３.１千米绿道,构建环古城绿环.远期打造沿XX环路和南环路约3．1千米水系，完善环古城绿环。
两轴：XX—西街、棉花街－南街两条城市综合风貌展示轴.XX城市XX功能，塑造城市XX西向、南北向联系轴线,两侧建筑以传统风貌为主,采用低层、XX、坡屋顶,强化轴线、适度围合。
两心：西门片区副中心、XX门片区副中心。西门片区为底层、XX、坡屋顶建筑。XX门商业片区有部分高层塔楼，建筑风格为新中式建筑。
三节点:阀门厂片区、西门片区、XX门片区.阀门厂片区功能以历史休闲、生活游憩、艺术文创等为主，建筑外墙色彩宜以砖红为主，屋顶宜为深灰色坡屋顶,界面为传统建筑界面与建筑界面。西门片区功能以商业服务、餐饮娱乐、门户展示等为主，建筑风格宜为新中式建筑，建筑外墙色彩宜以砖XX、深灰色为主,局部搭配玻璃，屋顶宜为深灰色坡屋顶，沿街XX连续商业界面。XX门片区功能以大型商业服务、XX休闲、餐饮娱乐、门户展示等为主，建筑风格宜为新中式建筑，建筑外墙色彩宜以砖红色、深灰色为主，局部搭配玻璃,屋顶宜为深灰色坡屋顶,沿街XX连续商业界面。
用地布局:
旧城片区城市用地类型主要由城乡居民点建设用地、特殊用地和水域组成,其中城乡居民点建设用地全部为城市建设用地，其用途主要由居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与XX设施用地以及绿地与广场用地等组成.
用地布局规划图
四、城市形态控制规划
总平面设计:梳理现状保留项目，结合用地布局，分别对商业休闲类、类、绿地广场类功能载体进行布局,结合绿地系统有机整合。
城市设计总平面图
容积率：规划区内二类住宅用地215公顷、商业服务业设施用地66.4公顷。结合《XX市总体城市设计》（在编)、《XX市历史文化名城保护规划》,参考《XX市规划管理技术规定(2021)》，规划区划分为核心保护区（二类住宅用地≤1．２，商业服务业设施用地容积率≤1.2),历史文化街区（二类住宅用地容积率≤1。5，商业服务业设施用地容积率≤2。0)和一般地区(二类住宅用地容积率≤2.0，商业服务业设施用地容积率≤3．0).
备注：（1)现状保留建设项目的容积率以实际为准
（2）参考《XX市规划管理技术规定（2021）》,城中村和棚户区改造项
目的容积率可放宽至≤2.5和≤3.0．
（3)其他类用地参考《XX市规划管理技术规定（2021）》和相关行业要
求，结合方案合理性确定。
容积率分区图
建筑高度：结合《XX市总体城市设计》（在编)、《XX市历史文化名城
保护规划》,参考《XX市规划管理技术规定(2021)》控制规划区建筑高度。历史街区核心保护区内建筑高度≤9米,历史文化街区建设控制区（除核心保护区）建筑高度≤18米，古城区（除历史文化街区)建筑高度≤3０米,一般地区建筑高度≤50米.
（1）保留现状用地建筑高度不变;
（２)历史建筑或文保单位周边建筑高度严格按相关规范执行；
高度分区图
整体形态：结合容积率和建筑高度控制，控制环古城绿环、XX－西街、棉花街—南街两等城市界面和西门片区副中心、XX门片区副中心、阀门厂片区、西门片区、XX门片区等片区和节点设计,呈现丰富多变的城市整体形态。
城市设计鸟瞰图
五、道路XX
道路系统:规划区XX环状加方格状的路网结构，规划区内道路系统由主干路、次干路和支路构成，骨干路网结构为“四横三纵一环\四横由北至南分别是君平大道、XX-西街、XX星大道、司马大道，三纵由西至XX分别是南街、文南路、3１8国道，一环指环古城主干路。
(1）主干路：包括君平大道、XX-西街、XX星大道、司马大道、南街、文南路、３18国道，道路红线宽度为2５～７0米，设计车速40～60公里/小时，主线双向4-8车道。
（２）次干路：道路红线宽度为25~３2米,设计车速4０公里/小时，双向2~4车道。
（３）支路:道路红线宽度12～２0米,设计车速30公里／小时，双向2~4车道。
规划区规划主干路总长5。8公里，路网密度1.2公里/平方公里。规划次干路总长11。3公里,路网密度2.3公里/平方公里。规划支路总长为14。5公里,路网密度３.０公里/平方公里。巷道总长6．6公里,路网线密度1.4公里/平方公里。规划区内的路网密度为10公里/平方公里。
道路XX规划图
公共停车场:结合重要节点、开敞空间和用地条件，保留１处现状地面停车场，规划5处地下停车场，２处地上停车场，总车位数约116４个。
公共停车场规划图 公共停车场指标一览表
六、公共服务设施
本规划公共管理与XX设施分为XX、居住区级和社区级。XX设施根据XX规划确定,居住区级和社区级按照《XX市控制性详细规划XX要求（XX）》执行。优化公共服务设施配置，提高片区公共服务设施水平.
旧城片区XX设施一览表 设施 类别 设施名称 博物馆 文化馆 文化活动中心 综合文化活动站 XX市中医院 社区卫生XX 计生服务站 体育中心 数用地面积 量 （） 1 1 2 5 1 2 5 1 — 62２7 — — 8315 - — 9１５12 建筑面积 （) 667 - ≥３０００ ≥２30 — ≥2000 ≥20 — 设施 级别 居住区级 城XX 居住区级 社区级 XX 居住区级 社区级 XX 是否XX用地 是 是 否 否 是 否 否 是 备注 保留现状古城博物馆 XX古城文化馆 位于居住区XX 位于基层XX或居住区XX 现状已建项目 位于居住区XX 位于基层XX或居住区XX 位于北部片区,旧城片区可共享 文化服务设施 医疗卫生设施 体育设施 综合健身馆 综合运动场 2 — ２0０0 — — - — - - - — — — — — - ≥１00０ 居住区级 居住区级 社区级 居住区级 居住区级 社区级 社区级 社区级 社区级 社区级 社区级 社区级 社区级 社区级 社区级 否 是 否 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 是 否 位于居住区XX 结合居住区XX、基层XX布置 与绿地结合布置 现状初中 现状高中 现状小学 现状小学 规划新增 现状保留 现状保留 现状保留 现状保留 规划XX 规划XX 位于基层XX或居住区XX 1处XX占地,1处位于居住区XX 位于基层XX或居住区XX 一处现状,一处规划 位于基层XX或居住区XX 包括街道办事处、社区XX、社区卫生XX、综合健身馆、文化活动中心和社区公交停靠站等 包括社区用总计10８4 77 ≥2０0 79５０0 58500 28900 250００ １1６0０ 5300 40００ 7４0０ 8600 3500 3900 — 居民健10 身设施 XX中学 XX二中 北街小学 西街小学 第九小学 机关幼儿园 示范幼儿园 绿漪幼儿园 渔樵幼儿园 第三幼儿园 第四幼儿园 社区养老服务设施 1 1 1 1 1 1 １ 1 1 １ 1 ４ 教育设施 XX福利设施 街道办2 事处 社区XX ２ 派出所 2 社区用房 5 ２134 ≥1500 居住区级 否 — - — ≥100０ - ≥４00 居住区级 居住区级 社区级 否 是 否 社区综合体 居住区XX 2 — 居住区级 否 基层XX 5 — 社区级 是 房、社区养老服务设施、社区卫生服务站、社区文化活动站、居民健身设施、农贸市场、邮XX设施和再生XX回收站、开闭所及公厕等
XX
公服设施分布图
七、绿地水系
旧城片区规划绿地总用地面积46.4公顷。 1、公园绿地
规划提升４处城市公园、新增3处城市公园,公园绿地用地面积４3.7公顷。人均公园绿地面积从3㎡/人提升到5．５㎡／人。
规划串联XX生态区、公园、小游园、微绿地,构建五级城市绿化体系。 2、防护绿地
规划防护绿地用地面积0。2公顷
3．广场规划
规划广场１处(文君广场），用地面积2.5公顷。
绿地分布图
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