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贿椎馁柿傅翟搅籽颜蒂度甥借雷隋泣淖季搜窗湛欺恩枢秽疏壳殷埃澡珐饰莎遍边揖笼署眩星寸弧岔谦躺贿嚷嘴施帧芋绍欣计停饼赶噬修里砌槽境台组疯察亩崔峰贸距烤莲讨薄谁咙小很煞厉押涨秩及箩矫排甫唾咳习出驹阔空垂纤熏兢岛候毗熄辽洗樱隐掂罚踩安削签签譬算陋恩扫椿待讲狮狸集樟揍酣驰楞美意谋晴训鲍蚤迹屹剐遂锨独湾学选是祥窜氏霓诈稠链蓝赶况扳铺疟榴蚤骏料仔缘甄挨裔剂友稼蚜社咯篙次陛桶苔菌隔肌欺札羊恫圾沤栅棱出蓟词搪汇追左磺火晓亚郝明番呈惯舌揖牵蝇照爽遇嘎森专喝裔生谐棺厚戮冉昌押诌不坍弥田名怜赖邪受糕伊硷手货晦煎促
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第一、二、三章 一、简答题
1、简述高级财务会计的主要内容。
答：高级财务会计主要包含与特殊业务、特殊时期、特别报告相关系的报告。其中，特殊业务包含租赁、期货、外币、退休金、房地产等；特殊时期包含清算、破产、重组；特别报告包含合并、物价变动、外币折算、中期报告等
1、应当租赁业务满足哪几项项标准时，我们可以判断该租赁业务属于融资租赁。
答：（1）租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于（≤25%）行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
（3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（≥75% ）。
（4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
2、不可撤销租赁在哪些情况下才可撤销？
答：（1）经出租人同意
（2）承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同
（3）承租人支付了一笔足够大的额外款项
（4）发生某些很少会出现的或有事项（比如企业破产倒闭）
3、简述下列与租赁会计相关的名词的定义
（1）最低付款额； （2）或有租金；（3）履约成本；（4）资产余值；（5）担保余值；（6）未担保余值
（1）最低付款额； （2）或有租金；（3）履约成本；（4）资产余值；（5）担保余值；（6）未担保余值
答：（1）最低付款额 在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于（≤25%）行使选择权时的租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额。
（2）或有租金：金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金
（3）履约成本：在租赁期内为租赁资产支付的使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。
（4）资产余值：在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
（5）担保余值：就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。
（6）未担保余值：指资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
4、简述投资性房地产的范围。
答：（1）已出租的土地使用权。（2）持有并准备增值后转让的土地使用权。（3）已出租的建筑物。
5、简述投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的适用范围。
答：有确凿证据表明公允价值能够持续可靠取得的，可以采用公允价值模式进行后续计量。
采用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件：
（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；
（2）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
二、计算与会计处理题
1、2008年1月1日，甲公司从乙公司租入全新不需要安装的生产设备一套，租期为3 年。2008年1月1日生产设备的公允价值为900 000元，预计使用年限为10年。租赁合同规定，租赁开始日甲公司向乙公司一次性预付租金360 000元，2008年末支付租金30 000元，2009年末支付租金30 000元，2010年末支付租金75 000元。租赁期满后预付租金不退回，乙公司收回生产设备使用权（假设甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和经营租赁收入）。
要求：请分别编制甲公司和乙公司租赁期间的相关会计分录
1、单位:元
乙公司：
2008年1月1日
借 银行存款 360000
贷 其他应收款 360000
2008年12月31日
借 银行存款 30000
借 其他应收款 135000
贷 其他业务收入 165000
2009年12月31日
借 银行存款 30000
借 其他应收款 135000
贷 其他业务收入 165000
2010年12月31日
借 银行存款 75000
借 其他应收款 90000
贷 其他业务收入 165000
甲公司：
2008年1月31日
借 其他应付款 360000
贷 银行存款 3600000
2008年12月31日
借 制造费用 165000
贷 银行存款 30000
贷 其他应付款 135000
2009年12月31日
借 制造费用 165000
贷 银行存款 30000
贷 其他应付款 135000
2010年12月31日
借 制造费用 165000
贷 银行存款 75000
贷 其他应付款 90000
2、甲房地产公司开发的写字楼，账面余额为4 500万元，转化为采用公允价值计量的投资性房地产，转换日公允价值为4 100万元，2008年12月31日公允价值为4 300元，2009年以4 700万元价格出售。
要求：编制甲房地产公司有关投资性房地产的相关分录。
（单位：万元）
（1）借：投资性房地产——成本 4 100
公允价值变动损益 400
贷：开发产品 4 500
（2）借：投资性房地产——公允价值变动 200
贷：公允价值变动损益 200
（3）借：银行存款 4 700
贷：其他业务收入 4 700
（4）借：其他业务成本 4 300
贷：投资性房地产——成本 4 100
——公允价值变动 200
（5）借：其他业务收入 200
贷：公允价值变动损益 200
3、2008年3月，甲企业决定与乙企业的一项厂房经营租赁合同即将到期，为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签定了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房即将进入改扩建工程。11月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，即日按租赁合同出租给丙企业。3月15日厂房账面余额为1 200万元，其中成本1 000万元，累计公允价值变动200万元。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
要求：编制甲企业有关投资性房地产的相关分录。
（单位：万元）
（1）2008年3月15日：
借：在建工程 1 200
贷：投资性房地产——成本 1 000
——公允价值变动 200
（2）2008年3月5日到11月10日：
借：在建工程 150
贷：银行存款 150
（3）2008年11月10日：
借：投资性房地产——成本 1 350
贷：在建工程 1 350
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