不交租金的租客是否可以报警？

租房停水停电是违法的，可以报警。对于拖欠房租的房客，应了解真实原因并协商处理，收取押金以避免被动。对于恶意欠租的情况，可按合同约定解除租赁合同。根据我国《民法典》第722条规定，出租人可要求承租人在合理期限内支付租金，逾期不支付可解除合同。预先做好房客背景调查，了解其工作单位和留下紧急联系人的方式可以规避风险。

法律分析

是可以报警的。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。

怎么处理

首先还是应该了解房客拖延拖欠房租的真实原因，对于收入稳定的房客，如果因为紧急情况确实无法按时交租，双方可以协商处理，可以考虑给予宽限；一般情况下，在合同签订时，都应收取至少一个月的押金，避免自己陷入被动；有时有可能只是房客一时忘记，不妨提前几天提醒房客准备。

如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，出租人可解除租赁合同。

我国《民法典》第722条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

同时应预先做好房客的背景调查，起码要知道其工作单位、从事行业等，还可以要求房客留下紧急联系人的联系方式，多少可以规避房客不辞而别的风险。

拓展延伸

租房纠纷：租客拖欠租金的法律后果

当租客拖欠租金时，法律对此有一系列的后果。首先，房东可以采取法律手段追讨欠款，如向法院提起诉讼。法院可以判决租客支付拖欠的租金，并可能加收逾期利息和违约金。其次，房东有权解除租赁合同，并要求租客搬离房屋。在此情况下，租客可能面临被驱逐的风险，并且可能会影响其信用记录。此外，租客还可能被列入房东协会或租赁机构的黑名单，限制其未来租房的选择。因此，租客拖欠租金的行为将面临严重的法律后果，建议租客在租期内按时支付租金，以避免产生纠纷和法律问题。

结语

租客拖欠租金是违法行为，房东有权采取法律手段追讨欠款并解除租赁合同。对于收入稳定的房客，双方可协商处理，给予宽限；同时，房东应提前做好背景调查，规避风险。租客拖欠租金将面临法律后果，建议按时支付租金，避免产生纠纷和法律问题。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。