法律分析：合同的履行和合同的效力无关。没有付清房款，属于违约行为，按照合同约定处理 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法总则编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
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