律师解答：
申请流程如下：
一、申请人持下列有关材料，到办证大厅受理窗口申请办理：
1、房地产抵押申请表；
2、抵押人身份证；
3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有权证、土地使用权证；
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
二、经办人在审核资料无误后，出具《XX市房产交易产权登记受理单》交由申请人收执。
三、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。
【法律依据】：
《办理他项权证抵押贷款的申请条例》 第十条 申请流程如下：
一、申请人持下列有关材料，到办证大厅受理窗口申请办理；
二、经办人在审核资料无误后，出具《XX市房产交易产权登记受理单》交由申请人收执；
三、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。
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