租客不清理遗留物品的处理方法

公证人员可以对承租人物品进行现场清点、封存并出具公证书，也可邀请社区或村委会人员见证并签字备案。租赁合同应包括物品名称、数量、用途、租期、租金及支付方式、维修等条款。租期不得超过20年，超过部分无效。租期届满可续订，但不得超过20年。

法律分析

可以请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请社区或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。然后清空腾房。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

拓展延伸

租房合同中租客遗留物品的处理规定

租房合同中通常会包含租客遗留物品的处理规定。根据合同规定，如果租客在合同期满后离开时留下物品，房东可以采取以下几种处理方法。首先，房东可以要求租客在一定期限内清理物品并恢复房屋原状。如果租客未能按时清理，房东有权收取清理费用或从押金中扣除相应费用。另外，房东也可以与租客协商将物品转让给新租客或进行公开拍卖。在任何情况下，房东应当提前通知租客并保留物品一定期限，以便租客能够取回个人财物。租房合同中的这些规定旨在保护双方的权益，确保租赁关系的顺利结束。

结语

根据以上规定，为确保租赁关系的顺利结束，建议在租房合同中明确租客遗留物品的处理方式。可以邀请公证人员进行现场清点、封存，并出具公证书。同时，可以邀请社区或村委会的相关人员见证，并签字备案。在清点财物时，应遵循《民法典》相关规定，确保合同条款的合法性和合理性。无论采取何种处理方式，房东都应提前通知租客，并保留物品一定期限，以便租客能够取回个人财物。这些规定旨在维护双方权益，确保租赁关系的公平、公正、有序结束。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。