新房还没入住要不要交物业管理费

答案是要的，因为空置物业也是交物业管理费。可能很多人都觉得这种规定不合理，合不合理我们先不说，空置物业交物业管理费是有法律可依的。国务院分布了《物业管理条例》第二条，物业得理是指业主通过聘请物业服务企业，业主跟物业服务企业根据物业服务合同约定，房子跟配套设施设备还有相关场地的维修维护管理，维护物业管理区域内的环境卫生跟相关的秩序活动，物业管理它针对的是物，还有物相关的活动，因此不管你有没有入住，物业公司的维护工作都是在进行的，都是在保障你所拥有物业具备正常使用的可能，因此就需要你付相关的费用。

空置物业没人住的话，物业管理公司会对这个物业更加的关注，像是小偷光顾还有墙面如果开裂了，那都是要物业管理公司花人力物力的，不但保障个人物业的正常使用，也保障同小区楼房的其他人不会受你的房子影响。空置物业也是可以减免的，开发商要是没按期交房的话，那物业管理费就由开发商来全额交付，物业管理费就不需要你来承担了。

一、新房验收还没装修能不能少交物业费？

要是房子验收后交了钥匙，那没有装修不具备居住条件，可以申请减免管理费，一般就只收物业合同约定收纳标准的百分之七十至九十，长期空置的房子向物业申请最高可达百分之七十的减免，不过长期空置有明文规定，那就是收楼后半年连续无人入住的情况下，才算是空置的房子。

二、物业管理费包括哪些费用？

物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：

1、管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；

2、公共设施、设备日常运行、维护及保养费；

3、绿化管理费；

4、清洁卫生费；

5、保安费；

6、办公费；

7、物业管理单位固定资产折旧费；

8、法定税费。