房屋产权证明书是证明房屋所有权归属的书面凭证，一般需要到户籍所在地的房管局开具，并携带业主有效身份证、已经公证过的房地产交易合同、交易购楼发票以及付清楼款证明、已经公证过的按揭合同和契税款以及办证费。对于农村房屋，产权证明一般由家庭的成员自行决定，可以只写男方或女方名字，也可以写“准夫妻”二人的名字，或者写父母的名字，或者写一方及其父母的名字，或者写双方父母和“准夫妻”的名字。
法律分析
一、房屋产权证明书是否为房产证？
房屋产权证明书不是房产证。但是房屋产权证包含了房产证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权的证件。房屋产权证，一般来说包括房屋所有权证(房产证)和土地使用权证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二、房屋产权证明在哪开呢
房屋产权证明一般需要到户籍所在地的房管局开具，需要携带的文件如下：
1.业主有效身份证一张。
2.已经公证过的房地产交易合同正本。（这里指的是没有按揭的业主）
3.交易购楼发票以及付清楼款证明。（没有按揭的业主）
4.已经公证过的按揭合同。（按揭买房的业主）
5.契税款以及办证费。（税收自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下）
三、农村房屋产权证明谁写
农村房屋产权证明写谁的名字由家庭的成员自行决定。一般由以下几种情况：
1.只写男方或女方的名字。
2.写“准夫妻”二人的名字。如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
3.写父母的名字。如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。
4.写一方及其父母的名字。
若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
5.写双方父母和“准夫妻”的名字。若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。
结语
房屋产权证明书不是房产证，但是房屋产权证包含了房产证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权的证件。房屋产权证，一般来说包括房屋所有权证(房产证)和土地使用权证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋产权证明一般需要到户籍所在地的房管局开具，需要携带的文件包括业主有效身份证、已经公证过的房地产交易合同正本、交易购楼发票以及付清楼款证明、已经公证过的按揭合同和契税款以及办证费。农村房屋产权证明一般由家庭的成员自行决定，一般有以下几种情况：只写男方或女方的名字，写“准夫妻”二人的名字，写父母的名字或写一方及其父母的名字或写双方父母和“准夫妻”的名字。
法律依据
公证法(2017-09-01) 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第三条 异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29) 第一条 因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。
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