关于城镇土地使用税计算的问题

城镇土地使用税计算

计算公式：

年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额)

例如：某公司实际使用土地面积二级土地642平方米、三级土地584平方米，根据北京市计税标准，应纳土地使用税为：

年应纳税额=642×24+584×18=25920(元)

如果属于高层建筑并多家共用一宗土地，每一产权者应缴纳的土地使用税应按拥有建筑面积占总建筑面积比例计算。

计算公式：

年应纳税额=∑(应税土地面积×该级次土地单位税额)×某纳税人使用建筑面积/该宗地总建筑面积

以你公司为例，假定你公司拥有的楼房占用的土地属于三级18元/平方米，你公司应缴纳土地使用税为：

年应纳税额=(6000×18)×644/1288×16=108000×0.0312=3369.6(元)

在计算土地使用税时如果一宗地涉及两个等级范围，则从高征收;道路两侧涉及两个级次的宗地，则从高征收。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。