根据相关法律法规，在房屋销售中，如果房屋销售违约，首先要看销售合同是否明确约定了具体的违约条款和责任。如果有，且该协议符合法律规定，则可直接适用该条款追究对方的违约和赔偿责任。
未约定具体违约责任或者约定不明确的，应当以其实际损失和相应证据追究对方的违约赔偿责任。双方可以就此问题进行。协商不成的，可以依法起诉，通过法院判决或者调解解决。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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