离婚后房产如何进行处置？

离婚时贷款购买的房屋可以按以下三种方式进行分割：变价分割、折价赔偿和实物分割。变价分割是将共有房屋出售并均分所得；折价赔偿是约定房屋归一方所有，支付金钱给另一方；实物分割是约定各自拥有部分房屋，或共同使用套房。只要不影响共有财产的使用价值和特定用途，均可进行实物分割。

法律分析

离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割：

(一)变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分。

(二)折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱。

(三)实物分割，可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话可以约定，男女共同使用。只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。

拓展延伸

离婚后的贷款房产分割方式及注意事项

离婚后的贷款房产分割方式及注意事项是一个重要的问题。在处理离婚后的贷款房产时，可以考虑几种分割方式。首先，可以选择出售房产并平分销售所得。其次，可以协商一方继续承担贷款责任，另一方放弃房产权益。还可以通过法院判决或调解达成协议。无论选择哪种方式，都需要注意以下事项。首先，要了解贷款合同中的权益分配规定。其次，要考虑贷款偿还责任的分担方式。此外，还需要考虑房产的评估和分割费用的承担。最重要的是，与离婚律师咨询，了解当地法律法规，并确保合法合规。离婚后的贷款房产分割是一个复杂的问题，需要慎重处理，以确保双方的权益得到保护。

结语

离婚时贷款购买的房屋分割方式多种多样，包括变价分割、折价赔偿和实物分割等。在处理离婚后的贷款房产时，需要考虑权益分配、贷款责任、评估费用等事项。重要的是咨询离婚律师，确保合法合规，保护双方权益。离婚后的贷款房产分割是复杂的问题，需慎重处理，以确保公平公正。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。