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担保后还可以用公积金贷款吗

2020-10-02 来源:九壹网

公积金贷款担保关系的解除时间有两种情况:

1、公积金贷款正常还款一年,并且期间没有逾期过,那么就可以申请解除担保关系。如果有逾期,那么就不能解除担保关系,只能更换新的担保人。另外,如果没有特殊的原因,公积金中心也是不会同意解除担保关系的。

2、公积金贷款结清以后,担保关系就会自动解除。

一、公积金逾期一天严重不严重

公积金逾期一天严重。

逾期还公积金贷款,不仅逾期记录会上征信,还会产生额外的逾期费用,按时还公积金贷款是很有必要的。公积金还款逾期一天,系统会继续进行扣款,直到扣满本期应还金额为止。

逾期一天但是及时还上了,偶尔发生,也不会对信用造成太大不利影响。

经常逾期还款,情节严重的话,银行可能会让用户一次性结清剩余的所有欠款。

公积金管理政策的规定,贷款使用人出现了逾期的情况,公积金管理中心将会暂停他的公积金提取,直到正常还贷为止。

另外,如果连续出现逾期2次以上,公积金管理中心将会停止他再对公积金进行提取,而且会直接从主贷人的公积金账户中扣除钱款来补足月供,直至扣除到所有贷款还完为止。

二、住房公积金贷款担保人的法律责任是什么

如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,最终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。换句话说,当公积金贷款担保人一旦签名作担保后,便是永久作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

《民法典》(2021.1.1生效)第六百八十一条

【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。

三、担保人应该怎么撤销担保

一般情况下,担保合同生效后,除非主债权已履行完毕或担保债权已过担保期限,否则作为担保人是无法解除担保合同的。但也有以下几种特殊情况:第一,如债权人,也就是担保权人和债务人一致同意解除担保合同,三方协商一致通过协议解除担保合同。第二,担保合同存在约定的可撤销事由,若担保合同有约定的解除事由出现时,则可根据合同约定解除担保合同。第三,担保合同存在法定的可撤销事由,如出现了重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危五种情形,担保人可以通过诉讼撤销该担保合同,但行使该撤销权应当在法定的除斥期间内行使。第四,合同无效,若担保合同本身是无效的,则不需要担保人申请,则该担保合同自始是无效的,也无需撤销,担保人可以通过诉讼确认合同无效即可。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国住房公积金贷款实施细则》第十五条在异地缴存住房公积金的职工,在向管理中心申请个人住房公积金委托贷款时,在提供所购住房做财产抵押的同时,还应向管理中心提供第三方对该笔贷款做全程担保。

第三方担保人应该满足以下条件,工作在本市行政区域范围内;信用良好、具有完全民事行为能力;工作稳定且月收入大于借款人月还款额的2倍;担保期限为贷款年限且到期不超过法定退休年龄等条件。

如果不能提供担保人,也可以使用财产抵押的方式,但是抵押物的价值应该大于或者等于贷款金额,抵押人可以是贷款人,也可以是第三人。以第三人财产作为抵押物的,应征得第三人书面同意并办理公证。

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