成都限售政策是怎样规定的

1、扩大住房限购范围。2、强化区域职住平衡。3、加强购房资格审核。4、支持合理住房需求。5、成都限购对房价的影响。成都房产限购政策解读（一）、扩大住房限购范围。成都最严限购政策将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房，包括商品住房和二手住房（二）、强化区域职住平衡。成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。（三）、加强购房资格审核。非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。（四）、支持合理住房需求。对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府（管委会）认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。（五）、成都限购对房价的影响成都本次限购政策的出台，重在规范市场，抑制炒房行为，对房价影响不会很大。具体影响从三方面来看：1、从供应端来看。主要是精准供应土地，加快开发商手里的存量房源和土地入市，维持合理的供应量；2、房价端。不打压房价，但控制房价合理增长；3、需求端。并未限制市场正常买房或换房，只是抑制炒房行为。

法律依据：为切实坚持住房的居住属性，坚决遏制投机炒房行为，持续保持我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)的基础上，现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。