房管局调取购房合同带什么资料去

一、房管局调取购房合同带什么资料去

（一）一次性付款客户需携带资料如下：

1、购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需。

2、有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。

（二）申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份，可以多复印几份，以备不时之需。2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件。

3、结婚证复印件3份。

4、相关单位出具的购房证明。

5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。

6、借款人及配偶私章，如果没有签字都是可以的。

根据《城市房地产开发管理暂行办法》预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续。

二、房管局怎么做购房合同备案

可以网上备案的

自从网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益。

三、购房合同是房管局出示的吗

1、购房合同是房产公司出示的。依据国家住建部的有关要求，开发商应用的购房合同务必是房管局印刷的统一合同格式，可是合同书中的一些条文是能够改动填补的。一般开发商从房管局网站下载复印好购房合同，依据具体情况对购房合同条文开展填补，但是补充条款也是需要历经本地住建委办理备案审核。

2、彼此签署完购房合同以后，开发商需要将购房合同开展办理备案。依据房产开发运营管理办法的有关要求，开发商自商品房买卖合同签订生效日30天内，到本地房管所单位开展办理备案。推行购房合同办理备案可以针对开发商开展合理的牵制，防止出现一房二主的难题。

3、在签署购房合同前，要细心检查开发商有关的证实五证，比如这一新项目五证是不是齐备，大家所购买的房子是不是在预购范畴以内这些。我们在签署购房合同时，要注意合同补充协议的内容，避免一些开发商将示范性合同书中维护保养交易公正的条文，根据合同补充协议撤消。