屋面防水渗漏原因及防治措施

【摘 要】：屋面的渗漏是最常见的建筑质量问题之一，卷材屋面的渗漏的问题在当前比较显著。工程完工后，一旦出现渗漏，维修和翻修的费用很高，更重要的是它还会对房屋的整体结构造成影响。轻则影响房屋的使用，严重时甚至会影响人们的生命财产安全。本文主要分析了屋面防水渗漏的主要部位，原因以及防治措施。 【关键词】：屋面；防水渗漏；原因；防治措施 中图分类号：tv697.3+2文献标识码： a 文章编号： 引言

随着我国社会经济各方面的不断发展，建筑行业也得到了迅猛发展。屋面防水工程作为房屋建筑中的一项重要工程，也越来越引起社会大众的关注。我们知道，屋面工程作为房屋的部件不仅发挥着功能保障的作用，也直接影响建筑物的使用寿命，进而直接关系到人们的生产生活环境，所以必须认真对待对屋面渗漏问题。在处理屋面渗漏时，必须根据房屋所处的自然条件，严格地按照屋面防水等级来进行设防。 屋面防水渗漏的主要部位

1、屋面与山墙、女人墙、纵横墙等连接处的阴阳角和拐角处。 2、缝、沉降缝、伸缩缝和卷材搭接等部位。

3、水落口、管道口、屋面及地漏上如太阳能、水箱等附属设施和屋面的接触处。 二、渗漏的原因分析

一般来说，我们可以从两个方面分析渗漏的原因：材料和施工。 1、材料方面

我们知道，防水材料本身的质量决定防水工程的寿命长短以及防水工程质量的好坏。当前的市场竞争如此激烈，导致相当一部分施工单位为了节约工程的成本，不惜以降低防水工程质量和寿命作为代价。认为工程以后出现渗漏可以再去维护，不顾及渗漏所能引起的严重后果，因此施工单位过度降压价。造成的后果是防水施工单位为了保住利润，不得不购买低价位的劣质材料来进行施工。这样的劣质的防水材料在功能上就大打折扣，直接影响防水工程的质量。

最近出现一种典型的现象。屋面防水整个工程做就用一种主材料sbs卷材，整个防水工程完全没有密封膏、涂膜防水材料等辅助防水材料的使用，甚至有些工程连最基本的底油界面剂也没有。可以想象，如果在卷材屋面的施工的时候出现一点意外破损，漏水就会钻到卷材下面，然后通过某个节点的空隙产生渗漏。这种情况，由于卷材表面整齐，很难查出来，所以我们需要重点注意。 2、施工方面

（1）特殊部位是防水工程中的重要所在，如出穿楼板转角、管道、收头、收头以及屋面的排汽管口等。如果施工队伍不专业，那么他们不会重视这些部位，也就不会按照要求对其处理。由于设计中一般只说明图集和材料，不会提供节点图，那些非专业的施工单位正好偷工减料。通过现场解剖查验大量已渗漏的屋面，我们发现

穿楼板排气管道周围、墙角部位、水落口部位完全没有按照《屋面工程技术规范》（gb50345-2004）中的细部节点配合涂膜防水材料进行处理的作业方法进行施工，而是用了卷材做的附加层，因此才留下的渗漏隐患。

（2）由于已经限制粘土砖的使用，使用空心砖或者空心砌块设计女儿墙，也会引起屋面渗漏。有一个典型的例子，屋面防水一般让屋面上翻25~30cm，一旦这个高度以上的墙面开裂，雨水就会很容易通过裂缝渗入空心砖、空心砌块，向下流入防水层引起屋顶渗漏，这个需要施工人员着重注意。

（3）《屋面工程质量验收规范》（gb50207-2002）明确规定：屋面工程的防水层应由资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。但实地考察多家建筑工地，发现80%的施工队是借用的防水资质。因此，我们要从施工队的素质入手，严格控制防水资质，防止一些没有相应能力的施工队鱼目混珠。 三、设计方面的防治渗漏

屋面防水设计至关重要，它是确保屋面防水工程质量的前提。目前来看，国家的设计规范和施工验收规范已经基本完善并逐步健全，设计人员基本上可以依照规范设计、选用、防水卷材。因此，设计人员对屋面防水卷材设计的认识的深度，已经直接关系到屋面防水工程的质量。

1、有些设计人员对新型防水材料的性能、施工方式、适用条件

及应用范围等缺少了解，即使设计采用新型防水卷材，有时未能根据屋面的具体结构和当地的自然气候条件，在防水构造上进行特殊设计处理，工程竣工后因卷材本身的变形、老化和不适用结构变化而发生渗漏。

2、如果设计人员不及时更新、学习和掌握新的防水知识和技术规范，仍然采用传统的、旧的理念设计使用防水卷材，可能会由于屋面防水设计方案不当或者选材不当，引发屋面防水发生渗漏。 3、对伸缩缝、沉降缝等设计不当和对建筑物地基处理不当或基础设计不合理，建筑物发生不均匀沉降，导致屋面结构出现裂缝破坏，当裂缝大于卷材延伸长度时，会直接造成防水层断裂而发生渗漏。

4、屋面工程防水设计一项重要原则：防排结合，即采取以防为主，以排为辅的方针。屋面工程的防水设计如果坡度不够，水落口布置部位不妥和数量不够，管径偏小，以及天沟、檐沟宽度不够，都会造成排水不畅，极易造成屋面局部积水，长久以来，防水层处于干湿、冻融交替作用下，势必造成防水层破坏，也可由于屋面积水，引发墙面连带渗漏。 四、施工管理方面的防治措施

实践表明：即使有优秀的防水设计，使用了合格的防水卷材，但如果屋面防水工程的施工、管理不到位，仍然会造成屋面工程发生渗漏。

1、对屋面板进行配筋时，应该进行双向板连续配筋，使实际受

力与计算简图相近。这样，支座处的钢筋就能承受较大的负弯矩，可以有效的避免支座处产生塑性铰引起的裂缝产生。

2、设置伸缩缝，减少屋面板的伸缩应力和温度应力。如在施工中不能设置伸缩缝，必须采取一些其它的防治措施，如设置屋面保温层。一般在板内设置适量的分布钢筋并减小箍筋的间距，不益大于200mm，来抵抗屋面板伸缩变形，减少温度裂缝。

3、重视泛水设计和天沟、女儿墙、山墙和变形缝施工。施工时，设计部门必须提供构造详图，施工单位要严格按图进行施工。对于天沟和变形缝的渗漏，大多是由于坡度太小，收口处不是很密实等造成的。所以在进行天沟、变形缝以及檐沟的施工时，应适当增加坡度。做防水层的同时需要加设附加层，并采用密封效果好的材料塞填收口处。对于女儿墙和山墙等处的渗漏，建议在结构设计上加强屋面与女儿墙以及山墙的拉结强度，增设拉结筋。

4、防水工程处理不当引起的渗水，应按以下措施进行防治。 （1）按要求设置屋面防水层，注重施工质量，让其真正起到防水的作用。

（2）可以尝试使用新型防水卷材。例如，有一种高分子复合型防水卷材，具有强度高，弹性好，安全、清洁，使用寿命长并且易维修等特点，有很好的防治屋面渗漏效果。

（3）可以适当增加屋面排水坡度。对于不用上人的屋面坡度宜取2％，尽量设置排水天沟，让屋面上的雨水通过雨水管及时排走，减少屋面上的积水。

5、严格执行检验管理工作。屋面结构的施工完成后，在分项工程验收时监理工程师以及施工单位技术负责人需要参加验收并签字。一旦发现屋面结构漏水，务必要将渗漏水位置查清，并尽快采取有效的处理措施防止进一步的破坏。 结语

屋面工程的防水渗漏的问题非常重要，必须给予足够的重视。不能因为屋面的结构特性而忽视它的质量问题，更不能抱着坏了以后再修补的想法进行屋面防水工作。屋面不仅作为房屋的一个部件而存在，更是房屋的上部的核心。一旦屋面出现渗漏，必定会影响房屋的正常使用，减少房屋的使用年限，更甚至造成人身安全。在处理屋面工程的工作上，我们必须严格按照相关的规范严谨对待，切不能盲目进行。 参考文献

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