重庆市建筑消防设施
维护保养报告
№:20140001WB1500001
（2014代表资质证书年份，0001代表资质证书编号，WB代表建筑消防设施维护保养，15代表维保年份，00001代表维保编号）
服务项目名称： 项目业主单位： 维 保 机 构 ： （加盖公章） 维 保 时 间 ： 出具报告时间：
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建筑消防设施维护保养报告
检查 项目 检查部件 检查内容 试验主、备电切换功能 消防配电柜（箱） 消防电源主、备电源供电能力测试 试验发电机自动、手动启动功能 自备发电机组 消防供电配电 试验发电机启动电源充、放电功能 应急电源 储油设施 联动试验 试验应急电源充放电功能 核对储油量 检查部位及数量 检查结果 处理情况 备注 维护保养 人员签名 火灾探测器 手动报警按钮 试验非消防电源的联动切断功能（按安装总量的25%数量抽检，每12个月累计对每个非消防电源联动切换抽检不 少于一次。） 试验报警功能，每季度安装数量在100只以下的，抽检10只（每个回路都应抽检），安装数量在100只以上的， 抽检数量不应少于实际安装总数的5%，抽样总数不得少于20只，所有回路应抽检完毕。 试验报警功能，每季度安装数量在100只以下的，抽检10只（每个回路都应抽检），安装数量在100只以上的， 抽检数量不应少于实际安装总数的5%，抽样总数不得少于20只，所有回路应抽检完毕。 试验监管装置报警功能，屏蔽信息显示功能 试验警报功能 火灾报监管装置 警系统 警报装置 报警控制器 消防联动控制器 消防联动控制器 试验火警报警、故障报警、火警优先、打印机打印、自检、消音等功能，火灾显示盘和CRT显示器的报警、显 示功能 试验联动控制器及控制模块的手动、自动联动控制功能， 试验控制器显示功能， 试验电源部分主、备电源切换功能，备用电源充、放电 功能 - 2 -
检查 项目 检查部件 核对储水量 消防水池 检查内容 检查部位及数量 检查结果 处理情况 备注 维护保养 人员签名 自动进水阀进水功能，液位检测装置报警功能 核对储水量 消防水箱 自动进水阀进水功能、模拟消防水箱出水，测试消防水箱供水能力，液位检测装置报警功能 试验启泵、停泵时的压力工况 模拟系统渗漏，测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力，主、备泵切换功能 试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能 利用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力 利用消防车或机动泵测试供水能力 试验控制阀门启闭功能、减压装置减压功能 试验屋顶消火栓出水压力、静压及水质，测试室内消火栓静压；（每季度抽查室内消火栓数量每根立管不少于2个） 射水试验（抽检屋顶消火栓） 试验室外消火栓出水及静压 试验消防炮出水功能 消防炮 试验消防炮手动、遥控操作功能，试验手动按钮启泵功能 试验远距离启泵功能及信号指示功能（按安装数量的10%抽检） 自动方式下，分别利用远距离启泵按钮、消防联动控制盘启泵按钮启动消防水泵，测试最不利点消火栓、消防炮出水压力及流量，具有火灾探测功能的消防炮系统，应模拟自动启动 消防供稳(增)压泵及气水设施 压水罐 消防水泵及控制柜 水泵接合器 阀门 室内消火栓 消防水枪 室外消火栓 消火栓灭火系统 启泵按钮 联动控制功能 - 3 -
检查 项目 检查部件 报警阀组 检查内容 试验报警阀组试验排放阀排水功能、压力开关、水力警铃报警功能 试验末端放水测试工作压力，水流指示器、压力开关动作信号；（按安装总量的25%数量抽检，每12个月累计对每个末端工作压力、水流指示器及压力开关动作信号抽检不少于一次。） 检查水质情况，楼层末端试验阀功能试验（按安装总量的25%数量抽检，每12个月累计对每个末端试验阀功能试验不少于一次。） 核对反馈信号；（按安装总量的25%数量抽检，每12个月累计对每个水流指示器反馈信号抽检不少于一次。） 测试火灾探测传动装置的火灾探测及控制功能、手动控制装置控制功能 测试充、排气装置充气、排气功能 在系统末端放水或排气，进行系统联动功能试验，测试水流指示器、压力开关、水力警铃报警功能；具有火灾探测传动控制功能应模拟系统自动启动（按安装总量的25%数量抽检） 核对泡沫液有效期和储存量 试验出水或出泡沫功能 试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能，阀门启闭功能和信号反馈功能 检查部位及数量 检查结果 处理情况 备注 维护保养 人员签名 末端试水装置 自动喷水系统 水流指示器 探测、控制装置 充、排气装置 联动控制功能 泡沫液储罐 泡沫栓、泡沫喷头、泡沫产生器 泡沫泵 泡沫灭火系统 联动控制功能 自吸液泡沫消火栓、移动泡沫产生装置、喷淋冷却系统
具有火灾探测传动控制装置的泡沫灭火系统，应结合泡沫灭火剂到期更换进行系统自动启动，测试泡沫消火栓、 泡沫喷头、泡沫产生器出泡沫功能，泡沫比例混合器混合配比功能，泡沫泵、水泵供泡沫液、供水能力。 测试吸液出泡沫功能；喷淋冷却系统检测内容同自动喷水系统 - 4 -
检查 项目 检查部件 瓶组与储罐 检漏装置 紧急启/停功能 核对灭火剂储存量， 检查内容 检查部位及数量 检查结果 处理情况 备注 维护保养 人员签名 测试称重、检漏报警功能 测试紧急启动/停止按钮的紧急功能 气体灭启动装置、选择阀 测试启动装置、选择阀手动启动功能 火系统 以自动方式进行模拟喷气试验，检验系统报警、联动功联动控制功能 能 通风换气设备 备用瓶切换 送风口 送风机 送风量、风速、风压 联动控制功能 自然排烟设施 排烟阀、电动排烟窗、电动挡烟垂壁、排烟防火阀 机械排排烟风机 烟系统 排烟风量、风速 联动控制功能 测试通风换气功能 测试主、备瓶组切换功能 机械加压送风系统 测试手动/自动开启功能（（按安装总量的25%数量抽检， 每12个月累计对每个送风口功能抽检不少于一次。） 测试手动/自动启动、停止功能（（按安装总量的25%数量抽检，每12个月累计对每台送风机启停功能抽检不少 于一次。） 测试最大负荷状态下，系统送风量、风速、风压，（按安装总量的25%数量抽检，每12个月累计对每个送风口 风量、风速、风压抽检不少于一次。） 通过报警联动，检查防火阀、送风自动开启和启动功能 测试自然排烟窗的开启面积、开启方式 测试排烟阀、电动排烟窗手动/自动开启功能，测试挡烟垂壁的释放功能，测试排烟防火阀的动作性能。每季度每个防火分区抽查不少于1处。 测试手动/自动启动、排烟防火阀联动停止功能。每季度抽查数量不少于风机数量的25%，每12个月累计对每台排烟风机抽查不少于一次。） 测试最大负荷状态下，系统排烟风量、风速，每季度对每个防火分区内排烟口排烟量及风速抽查不少于1处。 通过报警联动，检查电动挡烟垂壁、电动排烟阀、电动排烟窗的功能，检查排烟风机的性能够（按安装总量的25%数量抽检，每12个月累计对以上每台联动设备抽检 - 5 -
检查 项目 检查部件 不少于一次。） 检查内容 检查部位及数量 检查结果 处理情况 备注 维护保养 人员签名 切断正常供电，测量应急灯具照度，每季度抽检应急灯具总数的15%。 应急照明系统 电源切换、充电、放电功能；测试应急电源供电时间；通过报警联动，检查应急灯具自动投入功能。每季度抽检应急灯具总数的15%。 测试音量、音质（按安装总量的25%抽检） 测试卡座的播音、录音功能，测试功放的扩音功能，测试分配盘的选层广播功能，测试合用广播系统应急强制切换功能，测试主、备扩音机切换功能 通过报警联动，检查合用广播系统应急强制切换功能、扬声器播音质量及音量，卡座录音功能，分配盘分区及选层广播功能（按安装总量的25%抽检） 扬声器 应急广功放、卡座、分配播系统 盘 联动控制功能 消防专用电话 测试消防电话主机与电话分机、插孔电话之间通话质量， 电话主机录音功能；拨打“119”功能 试验非电动防火门的启闭功能及密封性能。每季度抽检防火门总数的15%。 防火门 测试电动防火门自动、现场释放功能及信号反馈功能，通过报警联动，检查电动防火门释放功能、喷水冷却装置的联动启动功能。每季度抽检防火门总数的15%。 试验防火卷帘的手动、机械应急和自动控制功能。每季度抽检防火卷帘总数的15%。 防火分隔 防火卷帘 信号反馈功能、封闭性能，通过报警联动，检查防火卷帘门自动释放功能及喷水冷却装置的联动启动功能，测试有延时功能的防火卷帘的延时时间、声光指示。每季度抽检防火卷帘总数的15%。 通过报警联动，检查电动防火阀的关闭功能及密封性（按安装总量的25%抽检） 测试首层按钮控制电梯回首层功能，通过报警联动，检查电梯自动迫降功能 电动防火阀 消防电梯 - 6 -
检查 项目 检查部件 检查内容 试验消防电梯应急操作功能、电梯轿箱内消防电话通话质量、电梯井排水设备排水功能 测试储瓶式细水雾灭火系统启动装置的启动性能，减压装置减压性能，喷头喷雾性能 测试泵式细水雾灭火系统手动/自动启、停泵功能，主、备泵切换功能，喷头喷雾性能 检查部位及数量 检查结果 处理情况 备注 维护保养 人员签名 细水雾灭火系统 测试分区控制阀的手动/自动控制功能，具有火灾探测控制系统的，应模拟自动控制功能 进行报警联动，检验开式细水雾灭火系统联动控制功能， 进行模拟喷放试验 通过末端放水，测试闭式细水雾灭火系统联动功能，测试水流指示器报警功能，压力开关报警功能 干粉灭火系统 测试驱动气瓶压力和干粉储存量，通过报警联动，模拟干粉喷放试验，检验系统功能 核对选型、压力和有效期，每季度抽检不少于灭火器数量的15%。 对同批次的灭火器随机抽取一定数量进行灭火、喷射等性能试验。 逃生自救设施性能 灭火器 其他设施 项目负责人（签名）： 年 月 日 技术负责人（签名）： 年 月 日 注：1、检查项目应满足国家消防技术规范的要求，对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要及时通报业主单位，并在“备注”中注明。 2、检查部位应当详细记录检查部件的位置、数量，检查结果应当如实描述。 - 7 -
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