绿色综述ｌ Ｇｒｅｅｎ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ Ｓｕｍｍａｒ、， 国外主要绿色建筑评价体系解析 Ａｎａｌｙｓｉｓ ｏｆ ｔｈｅ Ｍａｉｎ Ｏｖｅｒｓｅａｓ Ｇｒｅｅｎ Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｒａｔｉｎｇ Ｓｙｓｔｅｍ 陈柳钦 （天津社会科学院城市经济研究所，天津 ３００１ ９１） 摘要：绿色建筑的实践毫无疑问是～项高度复杂的系统工程，不仅需要建筑师具有生态环保的理念，并采取相应的设计方法，还需要管理层、业主都具有较强 的环保意识。这种多层次合作关系的介入，需要在望个过程中确立明确的评价及认证系统，以定量的方式检测建筑设计生态目标达到的效果，用一定量指标来 衡量其所达到的预期环境性能实现的程度。 关键词：绿色建筑；评价体系；节约资源；节能 中图分类号：ＴＵ０２３ 文献标识码：Ｂ 文章编号：１６７４—８１４Ｘ（２０１１）０５—５４一Ｏ４ 绿色建筑在发达国家的发展轨迹到了今天，其成熟的 标志性的运行模式．就是都不约而同地建立了绿色建筑评 价体系。２０世纪９０年代以来．世界各国都发展了各种不同 类型的绿色建筑评价体系，为绿色建筑的实践和推广做出 了重大的贡献。目前国际上发展较成熟的绿色建筑评价体 超市及超级商场》、 售店》 ５／９３版新建工业建筑和非食品零 《环境标准３／９５版新建住宅》以及《ＢＲＥＥＡＭ’ ９８新建和现有办公建筑》等多个版本并已对英国的新建办 公建筑市场中２５％～３０％的建筑进行了评估，成为各国类 似评估手册中的成功范例。ＢＲＥＥＡＭ是为建筑所有者、设 系有英国ＢＲＥＥＡＭ 美国ＬＥＥＤ、日本ＣＡＳＢＥＥ、加拿大 ＧＢＴｏｏｌ、澳大利亚ＮＡＢＥＲＳ等等。 计者和使用者设计的评价体系．以根据建筑物本身的特点 确定相应的绿色评价指标。以评判建筑在其整个寿命周期 中．包含从建筑设计开始阶段的选址、设计、施工、使用 １ 英国ＢＲＥＥＡＭ １９９０年世界首个绿色建筑标准——英国建筑研究组织 环境评价法（Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｒｅｓｅａｒｃｈ Ｅｓｔａｂｌｉｓｈｍｅｎｔ Ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ Ａｓｓｅｓｓｍｅｎｔ Ｍｅｔｈｏｄ，ＢＲＥＥＡＭ）发布。英国建筑研究组 直至最终报废拆除，所有阶段的环境性能通过一系列的环 境问题主要包括四个方面：全球问题、地区问题、室内问 题和管理问题。ＢＲＥＥＡＭ的最新版本包括：２００４年版的 ＢＲＥＥＡＭ办公建筑评估体系、工业建筑评估体系、住宅评 估体系及２００３年版的ＢＲＥＥＡＭ商业建筑评估体系。由于 工程实践在不断发展．关于建筑和环境的立法也在变化， 为了能跟上社会发展的节奏，所以ＢＲＥＥＡＭ建筑环境评估 体系每年要作一次修订．增加一些新内容，并摒弃某些过 时的条款。 织环境评价法是由英国建统研究组织【Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｒｅｓｅａｒｃｈ Ｅｓｔａｂｌｉｓｈｍｅｎｔ，ＢＲＥ）和一些私人部门的研究者共同制定 的。ＢＲＥＥＡＭ体系的目的是为绿色建筑实践提供权威性 的指导以期减少建筑对全球和地区环境的负面影响，体系 涵盖了包括从建筑主体能源到场地生态价值的范围，关注 ＢＲＥＥＡＭ体系已得到成熟的发展，也在许多实践中得 于环境的可持续发展 包括了社会、经济可持续发展的多 个方面。因为该评估体系采取“因地制宜、平衡效益”的 核心理念，也使它成为全球唯一兼具”国际化 和 本地 化 特色的绿色建筑评估体系。它既是一套绿色建筑的评 以应用和检验。２００５年，ＢＲＥＥＡＭ获得东京世界可持续 建筑会议最佳程序奖（Ｂｅｓｔ Ｐｒｏｇｒａｍ）。成为公认最成功的评 价体系。如今，在英国及全世界范围内，ＢＲＥＥＡＭ体系已 经得到了各界的认同和支持。在全世界．有超过１ １万幢建 估标准．也为绿色建筑的设计设立了最佳实践方法．也因 筑完成了ＢＲＥＥＡＭ认证，另有超过５０万幢建筑已申请了 认证。英国建筑研究院通过ＢＲＥＥＡＭ体系帮助联合国环 境规划署和包括荷兰 法国、俄罗斯、西班牙、沙特阿拉 此成为描述建筑环境性能最权威的国际标准。 从１９９０年至今，ＢＲＥＥＡＭ已经发行了《２／９１版新建 ５４绿色建筑 ２０１１年 第５期 伯、阿联酋等国在内的组织和国家创立了适用于当地的绿 色建筑评估标准。包括汇丰银行全球总部、普华永道英国 总部、联合利华英国总部、伦敦斯特拉大厦、巴黎贺米提 积广场、德国中央美术馆购物中心在内的一大批全球知名 地标建筑都采用了ＢＲＥＥＡＭ评估体系进行绿色建筑评估认 证。２０１０年５月６日，由欧洲地产开发巨头Ｒｅｄｅｖｃｏ（领德 高）和瑞安房地产在武汉ＣＢＤ共同开发的武汉天地成为中 国第一个开展ＢＲＥＥＡＭ评估的商业地产项目。在短短两个 月后，位于天津滨海新区的天津开发区现代服务产业区（泰 达ＭＳＤ）低碳示范楼项目成为中国第二个开展ＢＲＥＥＡＭ评 估的商业项目。 英国ＢＲＥＥＡＭ的优点在于：最显著优势是考察建筑 全生命周期：条款式的评估体系．操作比较简单且易于理 解和接受 评估框架开放、透明，可根据实际情况增加评 估条款；为方便设计师考虑各设计方案对环境影响，ＢＲＥ 推出建筑环境影响评价软件，其巨大的数据库为建筑设计 提供了环境影响因素，使得设计师可在早期阶段进行项目 影响评估。局限性在于：该评价体系是基于英国国情开 发的，未考虑其他地域性问题 其适应性受到限制：评估 过程较复杂，须由多名持有ＢＲＥ执照的专业评估师操作 （ＢＲＥ规定每个项目评估须有至少２位经过ＢＲＥ专门培训 的ＢＲＥＥＡＭ注册师完成）。 ２美国ＬＥＥＤ ＬＥＥＤ是美国能源与环境设计先导绿色建筑评估体 系（Ｌｅａｄｅｒｓｈｉｐ ｉｎ Ｅｎｅｒｇｙ＆Ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ Ｄｅｓｉｇｎ Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｒａｔｉｎｇ Ｓｙｓｔｅｍ）的简称．是目前在世界各国的各类建筑环保 评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为 是最完善、最有影响力的评估标准。ＬＥＥＤ由美国绿色建 筑委员会（Ｕ．Ｓ Ｇｒｅｅｎ Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｃｏｕｎｃｉｌ．ＵＳＧＢＣ）于１９９４年 开始制定，最初版本ＬＥＥＤ Ｖ１．０颁布于１９９８年 ２０００年 ＬＥＥＤ Ｖ２．０获准执行。这是美国绿色建筑委员会为满足美 国建筑市场对绿色建筑评定的要求 提高建筑环境和经济 特性而制定的一套评定标准。ＬＥＥＤ自建立以来 根据建 筑的发展和绿色概念的更新、国际上环保和人文的发展， 经历了多次的修订和补充。最新版的绿色建筑评估标准 ＬＥＥＤ Ｖ３系列从２００９年４月２７日开始使用，共有九类不 同的认证，分别针对：新建筑物ＬＥＥＤ－ＮＣ、已建成的建筑 物ＬＥＥＤ．ＥＢ、商业大楼的室内设计ＬＥＥＤ—ＣＩ、大楼框架和 大楼设施ＬＥＥＤ ＣＳ、学校ＬＥＥＤ—Ｓ、医疗、住宅和社区发 展。除了以上这些主要版本，ＬＥＥＤ体系还有一些地方性版 ＧｒｅｅｎＴｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓＳｕｍｍａｒｙ Ｉ绿色综述 本，例如波特兰ＬＥＥＤ体系，西雅图ＬＥＥＤ体系，加利福 尼亚ＬＥＥＤ体系等，这些变化的版本均作了适应当地实际 情况的调整。 ＬＥＥＤ是自愿采用的评估体系标准，主要目的是规范一 个完整、准确的绿色建筑概念．防止建筑的滥绿色化，推 动建筑的绿色集成技术发展．为建造绿色建筑提供一套可 实施的技术路线。ＬＥＥＤ是性能性标准，主要强调建筑在整 体、综合性能方面达到”绿化 要求。该标准很少设置硬 性指标．各指标问可通过相关调整形成相互补充，以方便 使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。ＬＥＥＤ评 估体系及其技术框架由五大方面及若干指标构成．主要从 可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与 材料、室内空气质量等方面对建筑进行综合考察，评判其 对环境的影响 并根据各方面指标综合打分。通过评估的 建筑，按分数高低分为白金、金、银、铜４个认证级别． 以反映建筑的绿色水平。美国人现在研究的．不仅仅是 ＬＥＥＤ本身怎么再去完善，还包括怎么改变资本市场的评 估方法，让ＬＥＥＤ认证的建筑得到更高的估值。大家可以 去查阅ＬＥＥＤ的资料，他的很多公开的资料都在讲一个问 题：ＬＥＥＤ认证不一定会带来房屋建造成本的增加（通常会 在一定的额度内）．即使增加，也会通过他们的房产估值这 个环节，将通过ＬＥＥＤ认证的建筑的价值给与更高的价值 评估．也就是说，同样的建筑 有ＬＥＥＤ认证的会比没有 ＬＥＥＤ认证的更值钱。 美国ＬＥＥＤ的优点在于：采用第三方认证机制 增 加了该体系的信誉度和权威性；评定标准专业化且评定范 围已扩展形成完善的链条 体系设计简洁，便于理解、把 握和实施评估：已成为世界各国建立绿色建筑及可持续性 评估标准及评价体系的范本。局限性有：未对建筑全生命 周期的环境影响做出全面的考察 评定对环境性能打分不 设定负值，被评估者可能基于成本或者达到要求的难易程 度．确定选择设计策略。 ３ 日本ＣＡＳＢＥＥ １９９４年日本颁布了《环境基本法》．其中的基本理 念是在建筑物的生命周期（从 建设、使用 废弃至再生） 中必须考虑降低这些行为对环境的负荷。日本自行发展 的绿色建筑评估法有几个版本 但其中以国土交通住宅 局支持的“建筑物综合环境效率评估体系（Ｃｏｍｐｒｅｈｅｎｓｉｖｅ Ａｓｓｅｓｓｍｅｎｔ Ｓｙｓｔｅｍ ｆｏｒ Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ Ｅｆｉｆｃｉｅｎｃｙ， ＣＡＳＢＥＥ）”最为权威。２００１年４月由产、政、学三方联 绿色建筑５５ ２Ｏ１１年 第５期 绿色综述Ｊ ＧｒｅｅｎＴｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓＳｕｍｍ Ｃｌ 合成立了“日本可持续建筑协会 ．并合作开展了项目 研究。 建筑物综合环境效率评估体系ＣＡＳＢＥＥ” 是这 一联合科研团队经过３年多时间的辛勤工作所取得的重 大科研成果。ＣＡＳＢＥＥ以建筑物环境效率（ＢＥＥ：Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ Ｅｆｉｆｃｉｅｎｃｙ）等新概念为基础对建筑物环境性 能进行评价，并将应用于建筑规划 设计与施工各阶段． 进而对推进日本建筑可持续发展做出贡献。ＣＡＳＢＥＥ以 建筑物的室内环境、服务性能和地基内环境为分子，建筑 物所耗的能源、资源、材料以及地基外环境为分母，其值 越大，建筑综合环境性能越好。该系统采用生命周期评价 法（Ｌｉｆｅ Ｃｙｃｌｅ Ａｓｓｅｓｓｍｅｎｔ，ＬＣＡ），即从建筑的设计、材 料的制造、建设、使用、改建到报废的整个过程的环境 负荷进行评价，分为ＣＡＳＢＥＥ一计划．ＣＡＳＢＥＥ一新建， ＣＡＳＢＥＥ一既存和ＣＡＳＢＥＥ一改建。根据ＣＡＳＢＥＥ标准． 日本许多地方政府颁布了建筑物综合环境评价制度，并推 行ＣＡＳＢＥＥ评价认证和评审员登记制度。该评价系统使得 日本建筑节能进入了体系化时代。 日本ＣＡＳＢＥＥ的优点有：明确划定了建筑物环境效 率评价边界，提出了以用地边界和建筑最高点之问的假想 封闭空间作为建筑物环境效率评价的封闭体系。此评估 体系的最大创新点是提出了建筑环境效率ＢＥＥ（Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ Ｅｆｉｃｉｅｎｃｙ）概念，作为评估体系的定量评价 指标ＢＥＥ＝Ｑ／Ｌ．其中：Ｑ为建筑环境质量与性能．￡为 建筑物的外部环境负荷。充分体现了可持续建筑的理念． 即“通过最少的环境载荷达到最大的舒适性改善”，使得 建筑物环境效率评价结果更加简洁、明确；评价对象更广 泛．实用性和可操作性更强．政府措施强硬。局限性有：Ｑ 与Ｌ的关系有正相关、负相关或者完全不相关３种关系， 其指标的相关性的不均衡会影响评价的公平性：评价项目 繁多、评价工作量巨大；灵活性差，不利于调整和改进： 评价项目的更新、权重系数确定的合理性等问题需要探 讨；评价体系未涉及审美性与经济性问题。 ４加拿大ＧＢＴｏｏ “绿色建筑挑战”（Ｇｒｅｅｎ Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｃｈａｌｌｅｎｇｅ，简称 ＧＢＣ）是从１９９６年起由加拿大自然资源部（Ｎａｔｕｒａｌ Ｒｅｓｏｕｒｃｅｓ Ｃａｎａｄａ）发起并有１４个国家参加的一项国际合作行动。 绿色建筑挑战ｌＧＢＣ）目的是发展一套统一的性能参数指 标．建立全球化的绿色建筑性能评价标准和认证系统．使 有用的建筑性能信息可以在国家之间交换，最终使不同地 区和国家之间的绿色建筑实例具有可比性。其核心内容 ５６绿色建筑 ２０１１年 第５期 是通过“绿色建筑评价工具”（Ｇｒｅｅｎ Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｔｏｏｌ 简称 ＧＢＴｏｏ１）的开发和应用研究．为各国各地区绿色生态建筑 的评价提供一个较为统一的国际化的平台，从而推动国际 绿色生态建筑整体的全面发展。各国通过对３５个进行研究 和交流．于１９９８年正式确立了ＧＢＴｏｏｌ，从资源效率、环 境负荷、室内环境质量、服务质量、经济性、使用前管理 和社区交通７个方面对绿色建筑进行评价。２００２年，包括 中国在内的２１个国家参与了在挪威召开的 绿色建筑挑战 ２００２ （ＧＢＣ ２００２）国际会议。国际范围内的经验交流为 ＧＢＴｏｏｌ不断补充着新鲜的案例和思路．为该技术体系的不 断深人和改进创造了条件。 ＧＢＴｏｏｌ是建立在Ｅｘｃｅｌ基础上的软件类绿色生态建筑 评价工具．所有条目及评价过程均在Ｅｘｃｅｌ软件内表现和 进行，评价结果根据软件内的公式和规则自动计算生成． 并以直方图的形式表现出来。ＧＢＴｏｏｌ根据国际绿色生态建 筑发展的总体目标，提出了基本评价内容和统一的评价框 架。具体评价项目、评价基准和权重系数是由各个国家的 专家小组根据国家或地区的实际情况来确定。因此各个国 家都可以通过改变而拥有自己国家或地区版的ＧＢＴｏｏｌ。这 些不同版本的ＧＢＴｏｏｌ具有地区适应性和国际可比性。在 经济全球化趋势日益显著的今天，这项工作具有深远的意 义。 ＧＢＴｏｏｌ的优点有：由于多国参与．相对于英美的体 系 使得该评价体系设计得更为开放，变化更为显著；该 评估体系充分尊重地方特色，评价基准灵活且适应性强， 各国和各地区可以根据当地实际情况增减评估体系的某些 条款．并设置评价性能标准和权重系数，充分反映了用户 对不同区域、不同技术、不同建筑体系甚至不同文化的价 值取向。局限性有：该评估体系较强的适应性．使得其评 估结果的可比性大大削弱；评估操作及Ｅｘｃｅｌ界面过于复 杂，不利于其在市场上的推广应用；未建立适用于此体系 的数据库；主要用作指导设计，未能兼顾设计与认证两种 职能。 ５澳大利亚ＮＡＢＥＲＳ 在澳大利亚对绿色建筑已制定出了３种比较完善的评 估体系。第一种是澳大利亚建筑温室效益评估（Ａｕｓｔｒａｌｉａｎ Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｇｒｅｅｎｈｏｕｓｅ Ｒａｔｉｎｇ Ｓｃｈｅｍｅ．ＡＢＧＲ）；第二种是国 家建筑环境评估（Ｎａｔｉｏｎａｌ Ａｕｓｔｒａｌｉａｎ Ｂｕｉｌｔ Ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ Ｒａｔｉｎｇ Ｓｃｈｅｍｅ，ＮＡＢＥＲＳ）；第三种是绿色星级认证（Ｇｒｅｅｎ Ｓｔａ ｒＣｅｒｔｉｉｆｃａｔｉｏｎ．ＧＳＣ）。ＡＢＧＲ评估是澳大利亚第一个对商业 Ｇｒｅｅｎ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ Ｓｕｍｍａｒｙ绿色综述 性建筑温室气体排放和能源消耗水平的评价体系。它通过 对建筑本身能源消耗的控制，来缓解温室气体排放量。澳 大利亚于１９９９年研究开发了这样一个评估体系。ＮＡＢＥＲＳ 研究始于２００１年，正式实施于２００３年．是一个真正意义 上以建筑实际运转情况为基础的评估体系．并不对一个未 建成的建筑进行预测和估计性的评价．而是对其运转过程 中有关可持续发展各因素进行评估。ＮＡＢＥＲＳ评估体系由 澳大利亚ＮＡＢＥＲ的优点有：操作简单 业主和使用 者通过回答问题来评价项目，不需要培训和配备专门的评 价人员，并第一次将用户的反馈作为评估的重要指标：采 用了开放的系统．在不影响基本框架结构的情况下．允许 在项目中增加和调整子项目，以反映技术的进步或填补认 识的缺欠，在保证其清晰易操作特征的同时．该评价工具 可不断改进和完善。局限性有：针对运行过程中的可持续 发展问题进行评估．强调建筑的实际使用效果．不能对建 两部分组成：一部分是办公建筑．对既有商用办公建筑进 行等级评定．另一部分是住宅建筑．对住宅进行的特定地 区住宅平均水平的比较。评估的建筑星级等级越高，实际 环境性能越好。ＧＳＣ由澳大利亚绿色建筑委员会开发并实 施的绿色建筑等级评估体系。该评估体系对建筑项目的现 场选址、设计、施工建造和维护及对环境造成的影响后果 进行评估。ＮＡＢＥＲＳ评估主要是通过对既有建筑在过去１２ 筑进行预测和估计性评价 由于澳大利亚是一个非常干旱 的国家．评价指标更突出到 水指标”的地位；主要评价 建筑能耗及温室气体排放。 ６结语 套清晰的绿色建筑评价体系，对“绿色建筑”概念 个月中运行数据来评估其对环境的实际影响，而ＧＳＣ主要 是对新建建筑的设计特征进行评估，挖掘潜能．以减少对 环境的影响。从２００８年起，ＡＢＧＲ评估与ＮＡＢＥＲＳ（国家 一的具体化，使绿色建筑脱离空中楼阁真正走入实践．以及 使人们真正理解绿色建筑的内涵 都将起到极其重要的作 用。对绿色建筑进行评价．还可以在市场范围内为其提供 一建筑环境评估）评估体系结合，更名为ＮＡＢＥＲＳ Ｅｎｅｒｇｙ。 ＮＡＢＥＲＳ不像其它一些评估体系着重于对建筑设计阶 定规范和标准，可减少开发商与购房者之间的信息不对 段的调节．而它更强调于建筑的实际使用效果，因设计阶 段的某些理想值与实际使用中常常有一定差距。ＮＡＢＥＲＳ 的评价指标有１４个：能源／全球温室效应：制冷导致的全 球气温升高；交通：水的使用；雨水管理；污水管理；雨 水的污染、自然资源多样性；有毒物质：制冷引起的臭氧 层破坏：垃圾释放总量：垃圾掩埋处理：室内空气质量： 使用者的满意程度。ＮＡＢＥＲＳ采用“星级”评价方式。评 价结构由项目嵌套一系列子项目构成．每个子项目可以评 为０－５星级 项目的星级由子星级平均后获得。 称性．以利于消费者识别虚假炒作的绿色建筑．鼓励与提 倡优秀的绿色建筑，形成“优绿优价”的价格确定机制． 从而达到规范建筑市场的目的。 收稿日期：２０１１－０４—２５ 作者简介： 陈柳钦，男，湖南邵东县人，天津社会科学院城市经 济研究所研究员，研究方向：产业经济和城市经济。作者通信地 址：天津市河西区黑牛城道纪发大厦１—２０５＃，邮编：３００３８１。 绿色建筑５７ ２０１１年第５期