甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上订立本合同。
一、房屋位置及用途：
甲方将位于茅箭区顾家岗外滩广场游泳池出租给乙方，乙方租用该游泳池对外经营。
二、租赁期限：年。自年月日起至年月日止。
三、租金及租金交纳方式：
一、租金每年万元。分年度支付，每年月日前交清下一年度租金。
四、甲方的权利和义务
一、甲乙双方签订合同后，甲方于年月日前将游泳池交付乙方。
二、甲方负责游泳池的供水、排水及安装施工，并配齐水表，达到乙方的经营需求。
三、甲方交付的游泳池具备验收合格消防系统。
四、本合同期满，乙方若申请续租，在同等条件下，甲方优先将游泳池继续租赁给乙方使用。
五、甲方有权对乙方社会治安综合治理、计划生育工作和环境卫生秩序以及安全问题等方面进行检查。
五、乙方的权利和义务
一、在租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，依法经营，照章纳税，所发生的一切债权债务，由乙方自己负责。同时，积极做好社会治安综合治理、计划生育工作及安全问题的防范和治理工作，服从配合甲方对此项工作的检查指导。
二、乙方按水、电管理部门规定的价格按时(直接向水、电管理部门)交纳水、电费用。
四、租赁期间，乙方对游泳池的.装修或改造必须与甲方协商，经过甲方同意之后才可实施。
三、租赁期满，乙方仍需继续租用该游泳池时，应在期满前半年内向甲方提出申请，同等条件乙方享有优先权承租。若期满乙方不再承租，应及时处理游泳池内乙方物品，其余不动物品无偿原封不动留给甲方。否则由此给甲方造成的损失由乙方承担。
四、乙方负责游泳池日常维护。
五、乙方必须确保环境卫生整洁干净，不得对周边环境造成影响和损害。
六、租赁期间，乙方全权负责游泳池安全事项。在租赁期间，游泳池内若发生溺水、碰伤等安全问题，乙方付全部责任。
六、违约责任及合同解除和终止
(一)乙方有以下情形之一，甲方有权终止合同，并由承担给甲方造成的经济损失。
一、不按时足额支付游泳池租金，累计拖欠时间超过30天。
二、擅自将游泳池抵押、担保、转借的。
三、擅自改变本合同规定租赁用途的。
四、因经营不善，无法正常经营的。
五、因乙方原因解除合同，乙方应按照合同年租金的30%向甲方支付违约金。并承担由此给甲方造成的经济损失。
(二)甲方有下列事项之一，乙方可以解除合同，并由甲方承担由此给乙方造成的经济损失。
一、甲方未按时将游泳池交给乙方使用。
二、甲方的权利和义务中第一条、第二条、第三条，甲方没能按要求实施到位。
三、因甲方的原因解除合同，甲方应按合同年租金总额的30%支付违约金。并承担由此给乙方造成的经济损失。
(三)因国家、省、市政策性原因或不可抗拒因素导致无法继续履约的。
七、合同纠纷的解决方式
本合同未尽事宜，双方协商解决。
本合同发生争议协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。
八、本合同双方签字盖章后生效。
九、本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，备案壹份。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
代表：代表：
20xx年x月x日20xx年x月x日
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