简约厂房租赁合同书最新版

　　出租方(以下简称甲方)：____________________

　　承租方(以下简称乙方)：____________________

　　乙方由于生产经营需要，向甲方租凭位于________房屋作为________加工场所。经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：

　　一、租房地点

　　甲方同意把________________现有房屋及新建车间租凭给乙方，乙方租赁物正前方厂地(四周)有_权。

　　二、房屋用途：乙方所租房屋为合法居住杂粮粉生产使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。

　　三、租期：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　四、租金：每年________________(大写)捌年内租金不变。

　　五、付款方式

　　1、乙方每一年支付一次，第一次租金及押金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限(每年提前____天支付下年租金)

　　2、基本费用：乙方承担在租赁时所发生费用：水费，电费，税费。

　　六丶场所的维修，建设

　　1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

　　2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

　　4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。

　　七、乙方义务：

　　1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;

　　2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;

　　3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;

　　4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关。

　　八、租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构设施。

　　九、违约责任

　　1：如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

　　2：除法律规定以外的任何原因造成违约合同终止，违约方若是乙方，甲方不返回租凭保证金和剩余租金，并且乙方必须赔偿由此给对方造成的一切经济损失。违约方若是甲方，同样要承担相应责任。

　　十、其它

　　供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点

　　1：有实际负荷________以上________电供生产使用。

　　2：有正常有水供生产使用

　　3：排污管道能正常，通畅。

　　十一、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________

　　电话：______________________电话：______________________

　　签订时间：_______年____月____日_______年____月____日