赠与商品房需要签署确认书、评估费、赠与公证费以及缴纳税费等手续和费用。根据不同情况，费用包括工本杂费、测绘费、公证费、查册费、契税、印花税和房地产权转移登记费等。直系亲属、姻亲之间的赠与可以免除契税。具体的税费以相关部门和税收机关认定为准。
法律分析
网友咨询:
我在2011年全款买了个商品房，我想赠与我的大侄子，都需要啥手续?费用多少?谢谢!
律师解答:
网友你好，我们了解的房屋赠与过户的手续及费用一般为：
1.签署确认书;到房管局签署确认书，并带齐相关资料，收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2.评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。
5.出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。房产赠与实际应缴纳税费以房产交易部门及税收机关认定为准。
拓展延伸
房产赠与亲人的法律规定和注意事项
房产赠与亲人是一项涉及法律规定和注意事项的重要行为。根据相关法律规定，房产赠与需要遵循一系列手续。首先，赠与人需准备完整的房产证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。其次，赠与人和受赠人需签订书面赠与协议，明确双方权益和义务。此外，根据不同地区的规定，还可能需要办理过户手续和缴纳相应税费。在进行房产赠与时，双方应注意避免违反法律规定，如避免存在利益输送等问题。此外，赠与人还应考虑自身的财务状况和未来的生活安排。总之，房产赠与亲人需要遵循法律规定，并注意合理安排，以确保双方权益和避免潜在纠纷的发生。
结语
赠与房屋需要一系列手续和费用。签署确认书、评估费、赠与公证费以及税费等都需要考虑。具体费用因评估价和受赠人数量而异。如受赠人与赠与人为直系亲属、姻亲，则可免除契税。请您根据房产交易部门和税收机关的认定，确保实际应缴纳的税费。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十二条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十七条权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。
权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。
拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。