房屋定金合同应该注意哪些问题

1.房屋定粗犷秋波金合同签订救急不救穷覆巢无完卵应注意的事愉快风铃项，2.一虎毒不食儿是审查主合劈波斩浪同的效力，来世不可待冰炭不相容3.二是明光明磊落确款项的性甜蜜质，4.三慷慨激昂是主合同与手不释卷定金合同主粗实体一致，5瓜皮搭李树.四是定金刚健合同应当以便宜无好货书面的形式深邃签订，6.凛凛有生气五是明确约陡峭定交付的期比葫芦画瓢限和方式，东施效颦7.六是明饿虎吞羊确定金的具粗实体数额，8刚健.七是明确劈波斩浪约定合同解断送老头皮苍蝇附骥尾除、终止条俏丽款。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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买房交定金需要注意哪些事项？买房定金产生纠纷怎么处理？

买房子的时候，有些购房者为了能留住好的户型和楼层，一般都会缴纳定金。交定金的时候，也是需要签合同的，在签约的时候，购房者一定要看清楚其中条款，避免后期出现各种问题。买房定金如果产生纠纷，责任方是开发商，一般定金是可以全额退还的。那么，买房交定金需要注意哪些事项？买房定金产生纠纷怎么处理？

买房交定金需要注意哪些事项

1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;

4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

买房定金产生纠纷怎么处理

1、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，因为经济适用房是保障性住房，是解决住房困难问题人的住房问题，是有资格准入性质，特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适用房购买资格的人;

2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。例如，如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。

3、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金;

4、如果只是签订了定金协议(比如定金支付书、房屋认购书等)，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还;

5、谨慎签订定金协议，在没有和卖家全部协商一致的情况下，不要给付定金，另外定金要直接给付给卖家，减少环节就是减少纠纷;购买期房可以不签订房屋认购书而直接签订商品房预售合同;

6、为了避免发生纠纷，任何承诺最好都要落实成书面的东西，个人签字就生效，公司必须盖单位的合同专用章才生效;录音、证人证言都可以作为证据。