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广州离婚多久可以买房

2023-10-11 来源:九壹网

离婚后当事人多久可以买房,通常情况下,房地产管理部门对于这种情况,并没有什么特殊的限制,但是如果当事人离婚后准备选择贷款购房的,这时银行就会审查当事人的贷款资格。

据了解,2017年《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》规定,对于离婚一年以内的住房贷款申请人,则可按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行:

1、无住房贷款记录或住房贷款已还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于50%;

2、住房贷款未还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于70%;

3、购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

买房子要办的手续有哪些

1、审查开发商。审查开发商有没有《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

2、签订商品房认购书。购房者确定想买哪个楼后,要先签订商品房认购书;

3、签订购房合同。签购房合同是买房过程中重要的环节,购房者的权利和义务尽在其中;

4、办理预售登记备案。开发商将商品房预售合同,交付给房地产管理部门登记备案;

5、签订管理公约。购房者了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约,和管理公司签订管理公约;

6、验房、办理产权过户、领取房产证。办理完手续后,等着开发商交房,交房前要验房,确定与购房者合同中签订的一致。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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