房屋转租注意事项具体有哪些

房屋转租合同书写注意事项：

1、在将部分或全部房屋转租给别人之前，必须征得原出租人的书面同意；

2、应注意转租期限不得超过原租赁期限；

3、如果转租后的租金大于原租金，双方可以约定如何分配；

4、承租人应当按照规定与转租人签订书面转租合同。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

一、转租别人的店铺需要和房东签合同吗

转租别人的店铺不需要和房东签合同。由承租人与次承租人签订合同，转租合同期限不得超过租赁期限。房屋转租条件：

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年；

2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式；

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人；

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人；

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料。

转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方和两份租约。

二、租赁权转让怎么才能合法合理

租赁权转让这样做才能合法合理：(1)从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。(2)从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。(3)转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。(4)这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。(5)转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也相应的受到影响，合同履行要符合合同具体的约定。