重庆二手房税费怎么算
2023-10-16
来源：九壹网
一、重庆买二手房交税吗
（一）要买二手房肯定是需要交税的。所谓的二手房交易税费也是指在二手房交易的过程中，由重庆税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。
（二）按照规定，重庆二手房交易税费包括税收和费用两部分。税收是为满足社会需要，强制、武昌的参与的，主要是指营业税、个人所得会、契税等；费用是指国家机关(房管局等)向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用，例如测绘费、登记费等。
二、重庆二手房税费
（一）卖方应付税费：
1、印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。
2、营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，
3、个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
（二）买方应付税费：
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，
2、印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。
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