解决商品房买卖合同纠纷的方法

商品房买卖合同纠纷解决方式包括和解、调解、仲裁和起诉。当事人可协商解决，如不行，可申请仲裁；涉外合同当事人可根据仲裁协议选择仲裁机构；若无仲裁协议，可向法院起诉。合同基础条件发生重大变化，不公平的一方可重新协商，协商不成可请求法院或仲裁机构变更或解除合同，根据公平原则判决。

法律分析

商品房买卖合同纠纷可以通过以下方式解决，具体为：

1、当事人可以通过和解或者调解解决商品房买卖合同纠纷；

2、当事人不愿和解、调解的，可以向仲裁机构申请仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁；

3、当事人未订立仲裁协议或仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

根据相关法律规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

拓展延伸

商品房买卖合同纠纷解决方案详解

解决商品房买卖合同纠纷是一项复杂而重要的任务，需要细致入微的方案。首先，双方当事人应积极寻求协商解决的途径，通过对话和谈判，寻求双赢的结果。其次，如果协商无果，可以考虑通过调解或仲裁等方式解决纠纷。调解是一种灵活的方式，由中立第三方协助双方达成和解。仲裁则是一种法律程序，由仲裁员根据相关法律进行裁决。此外，如果纠纷涉及重大利益或法律问题复杂，当事人可以选择诉讼解决。在任何情况下，寻求法律专业人士的帮助至关重要，他们可以提供专业的法律意见和代理服务，确保您的权益得到保护。

结语

合同纠纷解决需谨慎，可通过协商、调解、仲裁等途径解决。协商是首选，调解灵活，仲裁依法裁决。涉重大利益或复杂问题可诉诸法院。法律专业人士的帮助至关重要，确保权益得到保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。