商品房无房产证，能否申请贷款？
2024-12-30
来源：九壹网
这是因为，进行房产抵押贷款时，银行需验证产权真实性，房产证正是关键凭证。
如未持有房产证，仅享有居住权益而无使用权，故此项审核极为严谨。
因此，无房产证将无法办理贷款业务。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件，
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
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