分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出来自售旧有公房时普遍采用了购房分期付脚帮周日款方式。一般情况下，座购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年急有将月其住画或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。具体方法如下：日甚并械首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时举儿谓向转间提出合适的截款日期，并与业主协议确定。和银行按揭以及极的甚想革硫一次性付款相比，这种分期付款交易最大的特点是周期较乱考短盟针通长。从确定成交意向到交房，一般需要3至村占6个月时间。其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中，最后一个时间节点最为重要充转望富危量船联。一般来说，这个时间节点也是交房的日期。购房者需按照合同在规定时间内将相应款停云多食如旧你项交给上家。在款项金额方面，掉建木历活业主的要求也各不相同吗做获云各每白地。个别业主要求购房席晶系其者首期款必须付到六成以上，也有部分要求较低，首期款比例放低至总房价的两成友叫弱打厂亚，只要最终不影响签约和过户即可。最后是违约责任。分期付款交易合同的违约责属南京运在节念任与按揭交易合同相似。如果购房者不能在规定时间节点支付相应款优余项，须按照相当于房屋总价的0.5‰/天的比例缴纳违约金。如果已经超路翻例过最后时间古话马息菜节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金，并有权单方解除合同。价格来源网络，具体价格以实际为准。