新开盘的楼盘可以买。一般这样的房子，在前期开发商为了更好的促销房子，房子的价格比后期的价格较低，而且，由于房子刚开盘，可以享受很大的优惠，对于购房者来说，确实很有利，再加上，楼盘的折扣，购房者能够省一部分购房费用。虽然，大部分房子都是期房，有一定的风险，但是，只要选择靠谱的开发商，还是挺划算的。
1、明确需求。
一般新的房产开盘的时候，会有一定的优惠折扣，很多人都会趁机买房，但是大家要理性看房，找准自己的需求定位。只有自己明确有买房的想法，才需要来到开盘现场，如果只是随便看看凑热闹，完全没这个必要来受这份罪。
2、了解开盘流程。
开盘当天会有很多购房者前来，所以售楼处会很拥挤，与平时的流程可能就要差异，甚至还会出现排队看房的情况，工作人员也会来不及为购房者详细介绍，那么就很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。建议购房者提前了解开盘流程、看房时间点，这样就会理性很多，在等待环节可以多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流。
3、坚守心理价位。
房屋的具体情况要在开盘的时候才了解，所以可能与预期的价格有出入，但是大家要把握好房价与自己经济能力的平衡，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。千万不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成了较大压力。
4、提前做好购买方案。
开盘当天的房屋销售量可能会很大，所以稍有犹豫自己看上的房产就没了，那么就需要提前想清楚对房屋的要求，因此开盘前购房者需要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案，如果选房时最心仪的房源被抢走，还有其他方案可以应对突发状况。
1、通常楼盘在开盘前，开发商先留下几套房子无论是从户型还是采光上来说都是极好的，这些可以算是开发商的“不动产”，等到哪天资金周转不开了，再将这几套房子卖出去，如此一来完全可以卖个好价钱，用来缓解资金压力，就算购房者再怎么想买，有钱托关系都买不到的呢。
2、好户型都被挑完了，其实现在很多开发商都是这么干的，甚至都可以说这个行业的行规了。这些房源也有可能是开发商全都能用来送人了，要么是公司内部高层预定，要么就是为了奖励公司内部人员，带动员工的工作热情，好歹这也算是个超大的福利吧。