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贷款购房什么时候交契税
一般的顺序是 购房 -交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交 契税 。如果不是个人购房，还需要交 印花税 。 一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。 首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也就是本本上是多大，就是多大面积。 首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商铺，还必须交印花税。以上就是对 买房 子什么时候交契税的解答，希望对您有帮助
《中华人民共和国契税法》第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
按揭买房什么时候交税
按揭买房什么时候交税
1.按揭购房的税费因不同而不同，因此缴纳的时间也不同。有的地区在交房前要交纳契税，有的地区则是在签约后10天内支付。
2.按照现行的通行做法，期房的契税是在房子完成验收、交付并办理房产证时交纳。最好在房子交付后，最好在一年之内支付。
按揭贷款买房要注意的四个方面是什么
1、如果借款者提前提取了公积金存款来偿还房贷，则你的公积金帐户中的公积金余额为0，从而导致你的公积金贷款额度为0，也就是说，你无法获得公积金贷款。
2、根据公积金贷款相关的条款，部分提前还贷应该在一年之后再偿还，而你所偿还的款额必须在六个月以上。
3、贷款遇到麻烦别忘了去找银行。如果你的还款能力在贷款期间出现了问题，那么你就别勉强自己了。工行客户可向工行申请延期还款，如经银行核实，无逾期逾期，工行将受理你的延期还款申请。
4、贷款后房屋租赁时，千万别忘了告知责任.如果你在借款期间租赁了已抵押的房子，你需要以书面形式通知承租人。
购买一所新房屋要缴纳什么税
1、房屋契税：144平米以下普通住宅1.5%，对于个人购买90平方米或以下的普通住房，并为家庭唯一住房，则减免1%的契税，即144平米以上3%，非住宅4%。一般情况下，房产税是和首付款一起交的，开发商会代收。缴纳有关费用后，由发展商开具正式的购买。
2、印花税：签订合同的时候，你可以直接支付，总价的百分之零点五，和你的首付一起交，这样才能让你的房子在你的房子里住下来。
3、银行抵押：如果是抵押，那么在签订抵押合同时，需要支付的第二部分是银行的抵押贷款，不同的银行之间会有一些细微的区别。
买房的契税是什么时候交的
买房的契税是什么时候交的
1、各地有不同的规定，有的地方规定在交房前缴纳契税，有的地方规定签约后十天内必须交税。按照目前的通行做法，期房的契税缴纳时间是：房屋竣工验收，交付使用，办理房产证时缴纳契税。
2、房子交付后最好不超过一年，否则会被罚款。相信很多人都会关注这个问题，一般来说，办理房产证的时候要到审批中心缴纳契税，一般的流程就是买房，交首付，办理贷款，审批，批准，然后就是交房。
3、贷款办好了，开发商打电话让你交房，这个时候你要去审批中心交税。如果你不是一个人买的话，是要交印花税的，一般都是在一个月之内把钥匙交给你，然后在一个月之内把房子办好，这样就不会有太大的问题了。
4、如果是第一套房子，90平米以下，契税是1%，面积是建筑面积，也就是说，你的面积和车库都是一样的。
长期不交契税的后果
1、开发商在交付房屋时，要求购房者先缴纳契税、维修基金，然后再拿钥匙，这要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，如果合同中明确约定购房人在拿钥匙之前必须缴纳契税和维修基金，那么购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
2、如果买卖双方并未明确约定买房人在拿到钥匙之前必须交纳契税和维修基金，开发商无权要求购房人支付契税及维修资金，而税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不交将会增加滞纳金和罚款，所以最好不要交税。
买房子契税什么时候交？
买房子缴纳契税有三种方式，第一种是在开发商交房之前缴纳契税，第二种是在签订房屋买卖合同之后，在10天内交到契税，最后一种是在办理房屋备案手续之后，需要在三个月内缴纳契税。
一、买房子契税什么时候交?
买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第一种情况，购房者需要在开发商交房之前缴纳房屋契税。第二种情况，则是签订完商品房买卖合同后，购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局。最后一种情况，购房者在房屋交付使用一年内，必须要完成房契税费的缴纳，不然是会产生滞纳金的，这也是目前比较普遍的房屋契税缴纳方式。
二、买房子按揭贷款需要什么资料?
1、贷款买房主贷人及配偶身份证(或其它有效证件，如军官证);
2、贷款买房主贷人及配偶户口本;
3、贷款买房主贷人及配偶收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水;
4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可);
5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明;
6、首付款证明;
7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》;
8、房屋买卖合同共有人上述资料;
需要注意到的是，各家银行利率不一样，可以选择更有利的银行，如果可以用公积金贷款好。首付款肯定是要付了才行，不然银行不会给贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择。
买房子所缴纳的契税，要在办理房屋备案手续后90天内交。房通过按揭贷款买房子，要提供买房人及其配偶的身份证，户口本原件及复印件，购房人的收入证明材料，购房人的婚姻证明材料，缴纳房屋首付款的证明材料，跟房地产公司签订的房屋买卖合同。