公租房可以买断吗

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公租房可以买断吗

公租房是不可以买断的，具体原因如下：

1、公租房以5年为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房；

2、业主租住满5年后，能够以成本价加银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱；

3、公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价加同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

公租房申请条件：

1、中等偏下收入家庭：

（1）家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上；

（2）家庭成员无自有住房或未租住公有住房；

（3）家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍；

（4）单身人员年龄应满28周岁。

2、新就业职工：

（1）具有本市常住户口；

（2）已与用人单位签订劳动合同；

（3）月工资、家庭净资产低于相关标准；

（4）本人及父母在本市市区无自有住房。

3、外来务工人员：

（1）连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上或持有本市居住证1年以上；

（2）已与用人单位签订2年以上的劳动合同；

（3）月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍；

（4）在本市市区范围内无自有住房。

法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级批准后实施并向社会公布。

第十一条

公共租赁住房房源确定后，市、县级住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。

配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。

企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。

公租房可以买断吗

公租房可以买断，但是必须要租住满5年以上，并经当地市的批准之后才能进行购买。由于公租房是投资搭建筹集的住房，因此只要达到了购买公租房的条件就可以申请购买公租房。购买时可以选择一次性将房款付清也可以选择分期付款。

公租房多少钱一月?

1、公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定，各地的标准不同;公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。

2、公共租赁房不归个人，而是由或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。

3、各地公租房租金远低于市场价，但各不相同。广州的公租房租金实行“租补分离”的模式，保障家庭在全额交纳市场租金后，再由住房保障管理部门给予发放租金补助。根据收入高低给予分档租金补助，租金补助标准为市场租金的50%至80%。

4、公共租赁房不归个人，而是由或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。

公租房买卖相关规定

1、公租房必须租满五年才能够进行交易，最近几年，国家为了减少经济适用房和商品房的建设数量，重点加大了公租房的搭建力度。

2、根据市规定，承租人必须租满五年以上，并获得市的批准之后才能够申请购买，购买公租房并办理房地产登记的，在五年之内不得上市交易。

3、购买了五年之后需要上市进行交易的，应优先进行回购，回购的价格应考虑到原销售价格以及同期银行存款的活期利息等相关因素来确定。

4、业主住满5年后购买公租房的价格应根据成本价+银行利息进行计算，其中的成本价指的是土地的成本、建安成本等。购买公租房时可选择一次性将房款付清，也可以选择分期付款，一次性付清房款之后，将不再需要每月支付租金，而分期付款，则需要根据规定缴纳租金。

公租房能买断吗

公租房不能买断。公租房属于的保障性住房主要面向城市低收入家庭和新市民公租房产权属于，不能上市进行交易转租、转让、利用公租房进行经营性服务都属于违规行为，严重可以取消公租房租赁资格。

公租房和廉租房的区别

一、含义不同

1、公租房全称公共租赁住房，是指投资或提供支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。

2、廉租房是指以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

二、表现形式不同

廉租房一般有两种表现形式，一是由出资建好后，低租金给住房困难户，二是由发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

公租房一般是出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

三、申请对象不同

1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象

2、公租房的申请对象不受区域和户籍。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

四、收入标准不同

主城区申请廉租住房的收入标准为家庭人均月收入低于450元;

申请公租房的收入标准为：单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

五、交纳的租金不同

廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。

公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。

六、其他区别

廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。

公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。

公租房的投资主体是，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。

公租房可以买断过户吗

公租房不可以买断过户。公租房个人是没有产权的，只有承租权，是不能办理过户手续的。

公租房不可以买断过户的原因如下：

1、公租房产权归机关，是不可以过户的。公租房是指由国家提供支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公租房不是归个人所有，而是由或公共机构所有。所以说，公租房的产权归机构所有，是不可以过户的；

2、居住公租房的人员只有使用权，公租房没有产权。公租房仅能办理承租人变更，在办理承租人变更的时候，需要经过产权人同意；

3、购买的公租房，只能居住，可以继承，但是不能上市进行交易。尽管您通过购买公租房成了有产者，但是您如果要出手卖的话，这套房子只能卖给。所以说，公租房只有居住权，并不享有过户的权利。

法律依据：《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》 第三十五条

申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公共租赁住房的，市、县级住房保障主管部门不予受理，给予警告，并记入公共租赁住房管理档案。 以欺骗等不正手段，登记为轮候对象或者承租公共租赁住房的，由市、县级住房保障主管部门处以1000元以下罚款，记入公共租赁住房管理档案；登记为轮候对象的，取消其登记；已承租公共租赁住房的，责令限期退回所承租公共租赁住房，并按市场价格补缴租金，逾期不退回的，可以依法申请人民强制执行，承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房。