北京是我国的首都，作为国内大型一线城市房价自然也是领跑全国。在北京寸土寸金的地方买一套房，是很多人一辈子都实现不了的梦想。为了抑制房价的快速上涨，国家和地方相继出台了多项调控措施，这也让势头正猛的房价遭遇了沉重打击，如今政策已经实施了一年多，那么当前北京的房价如何呢?
北京市二手房价格持续下跌。国家统计局近日公布11月70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，4个一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京二手房价格环比下降0.6%，连续3个月处于下跌态势。
今年11月以来，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，房地产市场整体保持稳定。从环比情况看，一线城市新建商品住宅销售价格微涨，二手住宅持续下降;二线城市环比涨幅均与上月相同;三线城市涨幅均回落。从同比情况看，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落。
2018年以来，北京市二手房市场基本处于稳中下行的状态。据房地产中介人员介绍，即使是过去炙手可热的房源，如今也常常面临降价出售的局面。不仅价格降低，而且买卖双方的交易周期都在延长，通常在七八十天，成交节奏慢了，议价空间加大。不同户型分类数据显示，90平方米及以上户型降价幅度更大。11月，144平方米以上大户型价格环比下降0.7%，同比下降2.9%;90至144平方米户型环比下降0.7%，同比下降2.5%;90平方米及以下户型环比下降0.5%，同比下降1.5%。价格变化的背后，是京城楼市逐步回归居住属性，进入稳定健康的发展阶段。
从房地产市场销售情况看，多项指标出现下降态势。根据统计局数据显示，今年一至十月份北京市商品房销售面积同比去年下降了24个百分点，其中住宅销售面积下降了13.6个百分点。与此同时全市商品房竣工面积也同比下降，这说明市场需求已经缩水，房价下降已成必然的趋势。
专家分析认为，导致北京房价下降的主要原因是需求减少、预期松动。北京的二手房开始出现大幅度的下降，而且是量价齐跌的状况，这至少反映了两个层面的问题，一是调控正在不断发力，这也说明政策已经真正的落实到位，二是市场需求下降，人们买房的观望情绪蔓延。而这些都是影响北京房价下降的最直接因素。