很多人都在问，租房合同的违约条款怎样写才有用?这是许多房东和租客一起了解的论题，租房合同怎么写才有效?下面由小编为各位读者进行答复。
租房合同要注意的前提条款
一、房产位于地址。租借方租借的商铺位于地址多少号建筑面积多少平方米。
二、租借期限。租期某某年自某某年某某月某某日起至某某年某某月某某日止。
三、租金和押金。1、每年租金为人民币多少整元。
2、从第二年起租金每年比上一年度添加多少元即第二年为多少元第三年为多少元第四年为多少元。
3、租金按月缴交。乙方须每月多少日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后只开具一般收款收据给乙方作为凭据甲方不担任供给任何税金发票税金由乙方付出
4、有必要依照约好向租借方交纳租金。如无故拖欠租金租借方给予承租方多少天的宽限期从第多少天开端租借方有权向承租方每天按实欠租金百分多少加收滞纳金。
租房合同的补充条款
一、租借期间房产维护。租借方将房产交给承租方后承租方的装修及维护租借方概不担任。如承租方不再运用租借方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房产架构。
二、各项费用的交纳1、物业处理费承租方自行向物业处理公司交纳。
2、水电费由承租方自行交纳水表表底数为多少度电表底数为多少此度数今后的费用由承租方承当直至合同期满。
3、修理费租借期间由于承租方导致租借房产的质量或房产的内部设备损毁包含门窗、水电等修理费由承租方担任。
4、运用该房产进行商业活动构成的其它各项费用均由承租方交纳其间包含承租方自已需求装置电话、宽带、有线电视等设备的费用。
三、租借方与承租方的改动1、如果租借方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者持续有用。承租人出卖房产须在3个月前通告承租人在平等条件下承租人有优先购买权。
2、租借期间承租方如欲将租借房产转租给第三方运用有必要事先书面向租借方需求由第三方书面承认征得租借方的书面赞同。获得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权力承当原承租方的职责。
租房合同的违约事项
一、违约金和违约职责。1、若租借方在承租方没有违背本合同的状况下提早免除合同或租给别人视为租借方违约担任补偿违约金多少元。
2、若承租方在租借方没有违背本合同的状况下提早免除合同视为承租方违约承租方担任补偿违约金多少元。
3、承租方违背合同私行将承租房产转给别人运用的应付出违约金多少元。如因而构成承租房产损坏的还应担任补偿。
二、续租。1、承租方若要求在租借期满后持续租借该处商铺的应当在租借期满前多少日书面通告租借方租借方应当在租借期满前对是否赞同续租作出书面答复。如租借方赞同续租的两边应当从头缔结租借合同。租借期满前租借方未作出书面答复的视为租借方赞同续租租期为不定期租金同本合同。
2、租借期满承租方如无违约行为的则享有平等条件下对商铺的优先租借权。
三、合同失效。承租人有下列景象之一的租借方可以失效合同回收房产。
1、承租方私行将房产转租、转让或转借的
2、承租方运用承租房进行非法活动的危害公共利益的
3、承租方拖欠租金累计达30天的并补偿违约金多少元。
上述就是小编对“租房合同怎么写才有效”问题进行的解析，文中列出了租房合同怎么写才有效的合法书写方法，读者有需求的可以自行参考。