小编发现越来越多的购房者挑选借贷购房，二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为典当向银行请求借贷，用于付出除首付款之外的其他房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷办法。下面小编就为大家讲讲二手房按揭贷款费用有哪些?
二手房按揭怎么处理
1、按揭二手房有两种办法。一种是买方一次性付款，还清银行的按揭借贷，停止原借贷合同，处理刊出典当注册手续，使得房子上不存在其他任何权力妨碍，然后由二手房权人与二手房购买人处理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的状况下，为了防备危险，买方好与卖方约好直接将买房款付出到按揭借贷银行的还款账户上。
2、第二种办法是转按揭借贷购买二手房。即买方也向银行请求按揭借贷购买二手房，买方既能够向卖方原按揭借贷银行请求转按揭，也能够向其他银行请求转按揭。两边签定销售合同;买方向银行请求转按揭并提交相关材料，银行审理;两边处理还贷手续;两边处理房子过户手续;买方到房管局处理典当权人为转按揭银行的典当注册手续。
3、销售两边以及共有人填写请求批阅表;销售两边签定《债款搬运协议》;买方有合法的居留身份，具有彻底民事行为水平，提交《借贷请求表》，买方还要出具收入证明，证明你的收入状况，具有安稳经济收入，具有按月还本付息的志愿和水平，收入有必要是月供款的三倍。借贷额度以截止债款搬运日的借贷余额为债款搬运的借贷本金。
按揭二手房转让除了要交纳一般二手房销售的契税、印花税、注册费、销售手续费等外，在“转按揭”进程中，还触及到银行的按揭转让佣钱、典当担保费、评价费、财保费、律师见证费等费用。
借贷期限原则上不改变原借贷合同约好的借贷期限、利率、还款办法和还款方案。如果是有产权，就到房管局处理刊出产权手续，从头处理过户，做新的再典当;如果是合同按揭需到开发商那里去处理更名，原则上银行主张开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户税费。
有些房龄超越20年的二手房，在按揭借贷时可能面对难以请求银行借贷的危险。因而，市民在二手房销售的进程中，要留意留神该房子的房龄状况，还要清楚转让的流程，以防止不必要的法令危险。
上述文章讲的就是关于二手房按揭贷款费用有哪些的内容，期望能给有需求的人供给协助。