公积金买房是有利息的,公积金贷款不是纯福利性质的,只不过公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多,用公积金贷款买房是相对划算的。但是公积金贷款的额度一般不会够用,可能省下的一部分需要用商业贷款补上。
1、办房贷需要贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证)。贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本。
2、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需)。
3、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证,部分银行单身得证明不需要到民政局开,只要在规定格式上填写单身声明签字即可)。贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需)。首付款证明。买卖双方签定的《房屋买卖合同》。房屋买卖合同共有人上述资料。
1、问清贷款条件
办理贷款之前一定要确保自己已经符合贷款条件,比如足额缴纳社保、拥有有效的身份证件、没有不良信用记录等等,而且不同的银行所要求的贷款条件也有所不同,问清楚之后再办理,以免白忙一场。
2、准备好贷款资料
身份证和户口薄的复印件、收入证明和银行流水、结婚证的复印件或者单身证明、社保缴纳的相关证明、购房合同复印件和首付等,这些资料都是办理贷款时必备的资料,一定要提前准备好。
3、选对还款方式
不同的还款方式带来的还款压力是不同的,所以在办理贷款之前就想好自己要选择什么样的还款方式,或者自己更适合什么样的还款方式,以免致使自己无法按时还款。
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