异地办理房产买卖委托公证有效吗

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可以在异地办理买房公证委托书,异地办理房产买卖委托公证有效。

异地办理房产委托公证流程:

1、那首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2、需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。

3、需进行公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证部门也有权对交易双方进行调查。

4、要出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。费用:交房产价值3%契税、房产价值0.8%交易手续费、房产价值2%公证费。

扩展资料:

异地办理房产委托公证的费用:

1、那首先确认需要办理什么公证把房子给你:如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”,此公证无需考虑房屋面积。

按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”,需要到房屋所在地的房管局办理评估,根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承,赠与和遗赠,按受益的2%收取。

2、对没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的,如果是农村的宅基地,还要与村委会联系,现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认,两种情况都不能进行公证。

3、在公证处的收费可能有一份更加详细的,但是网上查不到的细则,其中有价格的上下浮动规定,所以要咨询公证处。如果办理赠与,按照管辖的规定,一定要在房屋所在地的公证处进行公证,遗嘱公证无此*。

4、有关公证买卖房屋协议,只有债权效力,而无物权效力,就是说一旦产生纠纷,只能到*起诉追回房款,而不能直接判给房产,而现在*普遍存在执行难,钱款不易追回。

参考资料来源:百度百科-房产委托公证



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公证的管辖,一般由申请公证人的户籍所在地公证处管辖;由法律行为发生地的公证处管辖;由法律事实发生地的公证处管辖;涉及财产转移的公证事项,如财产买卖、赠与、继承等,申请人的户口所在地以及重要财产所在地的公证处都有权管辖。(申办同一公证事项的几个当事人户口不在同一公证处辖区,或者财产所在地跨越几个公证处辖区的,采用协商管辖的办法。首先当事人之间可以协商选择其中一个公证处管辖,若协商不成,由公证处之间协商确定。两个以上公证处因管辖权发生争议时,由共同的上级司法机关指定一个公证处管辖。)

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