什么是大平层？相比别墅它有什么优势吗？

发布网友 发布时间：2022-04-20 05:22

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热心网友 时间：2023-09-03 10:25

什么是大平层？大平层比别墅好吗？我首先抛结论：大平层一般指的是200平米以上的平层户型。从产品层面，大平层户型的舒适性是没有别墅好的。

大平层产品在房地产行业一般称作“平墅”，顾名思义就是平层别墅，专门指的是200平米以上拥有完整居住功能的高端改善户型。此类产品其实就是别墅产品的衍生品，是在*严禁开发别墅物业的妥协产品。

*禁止开发别墅物业,禁止出让别墅用地。别墅产品太浪费土地，假设一万平米土地，能开发2万－3万平米的高层物业，但如果开发别墅物业，只能开发出五六千平米的土地。这完全不符合地少人多的中国国情。因此早在十几年前，*就已经禁止别墅物业的开发，禁止别墅物业土地的出让。

但是高端居住者不满足普遍住宅产品，希望享受别墅物业的居住环境。因此开发商在目前条件*下，根据“别墅”特点开发出了大平层，满足高端客户居住需求。

别墅项目从产品层面就远超大平层产品，首先别墅物业每家每户私家独占空间，大平层产品却需要和别人共享。其次在目前寸土寸金的时代，别墅物业拥有独一无二的私家花园，大平层基本不会拥有私家花园。

别墅物业虽然在部分城市依然有销售，但未来肯定会全面禁止开发的。这种稀缺产品数量有限，是市场上的稀缺产品，正所谓物以稀为贵,但是大平层产品未来供应却不会受到*,从未来发展前景和稀缺性角度来看，大平层产品远远不如别墅物业。

别墅户型更加立体，因为可以做两层、三层，设计师可以综合考虑户型的功能空间，也可以通过楼层把功能空间进行隔离。另外由于是独享的空间，设计师可以设计各种附加值，例如下沉式花园、露台、入户花园、游泳池、地下活动室等等。

大平层就是简单把普通高层产品面积做大，融入别墅的奢华设计，但由于先天条件的*，无法全盘抄袭别墅产品的优点。

热心网友 时间：2023-09-03 10:25

大平层就是指只有一层的房子。大平层的房子一般都比较小。住起来比较有安全感，并且装修和房子的费用也比较便宜。

热心网友 时间：2023-09-03 10:26

大平层就是空间比较大，有一层。1、只有一层，可以避免爬楼太累。2、楼层只有一层，打扫起来也是比较方便的。3、下水道也容易下水，不会出现房屋漏水的情况。

热心网友 时间：2023-09-03 10:26

大平层也就是会拥有一个比较大的阳台，而且阳台往往能连通客厅与住卧，所以主卧一般出来就是阳台，相对于别墅而言价格肯定是非常优惠的了，而且大平层比别墅更好做清洁。