农村房屋确权是什么意思
发布网友
发布时间：2022-04-20 10:29
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热心网友
时间：2022-05-05 01:35
农村房屋确权指的是地方*对农民对本人房屋的所有权和使用权确认的过程，可以在未来房屋拆迁时作为证据使用，得到拆迁补偿。房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。
近几年，国家一直在农村地区开展房屋确权工作，现在有关于房屋确权*已经落实，在进行确权过程中要依照相关法律规定。
房屋确权的目的是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利，比如确定房屋的面积大小等，具体可以包括以下几个方面：
1、房屋确权确定房屋面积。
房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是3个月左右，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。
2、房屋确权维护购房者的利益。
为了防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了，以后的交易也是依照房产证上的面积销售。
3、房屋确权证抵押贷款。
房屋确权完成之后，*会给你发布相关确权证件，利用房屋确权证可以到银行去贷款，一般银行会根据你房屋所处的位置、面积等综合因素来考虑你到底能贷到多少钱。贷到款之后可以用来搞发展，
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
热心网友
时间：2022-05-05 02:53
付费内容限时免费查看回答您好，很高兴为您解答
农村房屋确权是依照法律、*的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
提问农村房屋不能一人多户吗
回答农村房屋也是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。
同时，农村房屋确权也是对房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一般对房屋进行确权的工作人员是乡级或县级以上*，他们具有确认所有权和使用权的权力。
农村村民一户原则上只能有一处宅基地，且其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”但是并非所有的“一户多宅”都是不合法的，也有几条例外：
第一，与父母是同一个户口，但儿女已符合分户条件，一户多宅不违法。子女都已经结婚，并且符合分户条件，在别处建房，但是并没有办理分户手续，还在父母的户口上。这种情况就是一户多宅，但是只需要办理分户后，就属于“一户一宅”了，并没有违反规定。
第二，宅基地总面积不超标的一户多宅也合法。咱们所说的“一户”并不是指一所房子，而是指一个户口下的房子，是指一个的户口占有的宅基地面积不能超多当地*规定的面积。不是说“一宅”就是完全合法的，其判断标准是宅基地面积有无超标。而有些区域因为地理原因，无法建造面积比较大的房屋，可能会建两个房屋，但是总面积没有超过当地标准面积，这种情况下，只需要主动去申请并且获得审批就完全没有问题
以上解答希望对您有所帮助！
