大家帮我看看我这种情况能不能用公积金贷款？本来说全款买房，房款总计120.首付款已给100，本月打
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发布时间：2022-04-22 10:34
共2个回答
热心网友
时间：2023-11-01 15:37
你这情况，是可以申请公积金贷款的。具体针对你的疑问回答：
1、贷款总额等于总房价减去你的自付。你的总价是120万，若你自付100万，贷款就只有20万。除非你改成自付80万，就可贷足40万了。你已经自付了多少，要由卖家开具收款收据为证。
2、贷款下达不会经买家的手，而直接打给卖家的。预先，公积金中心要索取房屋买卖合同及卖家的银行账号。还有其他诸多事项公积金中心要审核，需要买卖双方配合递交资料。
3、等到公积金中心审核通过，会出具一套抵押登记资料，连同你们买卖双方的产权过户资料，一并提交给房地产交易中心同时办理两个登记。登记完成了，要把抵押登记完成后的结果——“他项权利证明”送给公积金中心存档，然后它们才会放下贷款给卖家。
4、申请公积金贷款走完流程（拿到钱为止）大概费时一个多月。还要排除公积金中心的当前贷款额度已经用完的特殊情况（一般年底会遇到）。若你等不起这段时间，你就不要申请了。
热心网友
时间：2023-11-01 15:37
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
