在日本东京购买房产需要哪些条件
发布网友
发布时间：2022-04-22 09:57
共4个回答
热心网友
时间：2023-10-09 14:25
凡是年满20周岁的都是有资格的，税费还会跟日本人一样。
在投资日本房产的情况下，它是不需要在日长期签证的，更不需要本人要到日本，你在日本也好在哪里也罢，都能使用线上操作，然后就是日本房产永恒的房东啦～那么产权信息的相关情况，关于这一点可以在日本的法务局的官网上查找。意味着，你既不需要付出额外的交通成本，也不会因为不是日本人使收益受到影响，可以让每一分钱都花的有价值。完整的操作信息和流程，建议看一下这篇文章：【咨询日本买房流程】
在国外，很多人担心自己买房子会上当受骗。买房子的具体步骤是什么？背地里面又包含了哪些风险？又有什么样的内幕？大家看完这篇文章就会清楚了：【投资日本房产不得不知的5点】
决定在日本进*产投资的时候，有几点还是要清楚的：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房子不能只挑好地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，许多人对此根本无法区分。提前制定好自己的投资标准，在挑选房子时能够提供很大的帮助。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则不够细，就没有这么大的概率能寻找到优质房产。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
说到表面收益率，其实就是扣除了成本之后的粗算收益，就是大家说的“毛”收益。假如有中介告诉你，购房后的“表面收益率”可以达到10%。可别傻傻的就信了。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，再者每每一个月是要交纳修缮金、物业费，如此算来，将有1%~2.5%的收益凭空蒸发。
要注意日本房价是否虚高
要注意你买的房是不是高于周围的房价。东京也会有报虚假房价的事情，所以，买房落实之前你能够多知晓周边房价 ，进行价格对比。比较价格的技巧非常多，对于第一次投资日本房产的朋友，建议与专业的人商量对策 ，防止掉进陷阱。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格高于二手房一倍有余，许多的日本人也是为了二手房从而放弃了新房 。如果有人知道你只是投资，还总是引荐你购买东京的新房，小心为上，别被骗了。
当然啦，这不过都是我们按照过去发生的普遍情况加以总结的经验之谈～如果你有自己的投资需求及投资偏好，也很欢迎来找我询问呀【免费咨询日本房产投资】
热心网友
时间：2023-10-09 14:25
您好，购买日本的房产无论你身在何处只要提交印章签字公证书就可以购买（），印章签字公证书样本（无需翻译日文）如下：
简单理解就是写一份声明、盖章、签字就可以了。
目前日本房产市场非常稳定，资产保值、资产分配以及收益稳定是目前国内客户购置日本房产的主要投资原因。
热心网友
时间：2023-10-09 14:26
在日本投资房产很简单。
外国人在日本买卖房，没有任何*。
只要你是成年人，有足够的资金，没有犯罪记录就行。
日本房产中介规范有序，信息透明。
无论是新房或二手房，你都需要通过开发商或房产中介帮你安排看房。
如果你不能亲自去日本看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式，为你展现房子的情况。
热心网友
时间：2023-10-09 14:27
有钱就行，外国人不能贷款。
