年轻人买二手房,是选择板楼还是塔楼好呢?
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发布时间：2022-04-23 09:30
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热心网友
时间：2023-09-20 17:30
考虑是选择板楼还是塔楼，主要从以下几个方面来作比较：
1.价格
（1）板楼价格一般较高。
（2）同等条件下，塔楼的价格通常更低。
2.居住体验
（1）板楼能做到南北通透，采光通风俱佳，户型通常比较方正。
（2）塔楼结构强度高，抗震性更好，能做到居高望远，但密度更大，一层要容纳下4至6户，通常做不到方正和通透。
3.得房率
（1）板楼得房率通常能达到80%以上。
（2）塔楼由于电梯井、电梯等候区、配电间等公摊较大，得房率通常只有70-75%。
4.维护成本
（1）板楼楼层较低，人口密度小，管理成本低。
（2）塔楼电梯和供水系统使用强度大，总体维护成本更高。
5.可改造度
（1）板楼是砖混结构式，承重墙更多，可改造度差。
（2）塔楼采用混凝土现浇的框架结构，内部多为轻体墙，可改造度好。
综合来说，选择板楼还是塔楼要根据每个人买房时的状态来定。买婚房可选择压力较小的塔楼。
