合肥贷款买二手房需要什么条件
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热心网友
您好，若您是指我行的贷款业务，以下是合肥的2手楼贷款的相关资料，您做一下了解，具体是否可以办理，需要提供相关资料到经办行的，以经办行审核结果为准：
贷款对象和条件
1.符合我行零售贷款客户基本条件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。
3.具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。
4.经办机构规定的其他条件。
贷款所购房产条件
1.所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备*条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。
2.所购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。
3.无上市交易*障碍，能办理过户交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场流通的条件，易变现，且不在拆迁规划之内。
4.所购房产房龄（指房产已竣工年限，下同）一般不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄原则上不得超过40年。
5.符合经办机构规定的其他条件。
业务流程
1.除另有规定的外，二手楼住房贷款业务流程按照本规范流程篇相关规定办理。
2.如有必要，经贷款审批后，可以向客户出具零售贷款承诺书。
3.房产过户及抵押登记手续办理
(1)采取标准放款模式及见抵押登记回执放款模式的，房产过户手续可以由借款申请人自行办理，也可以委托给我行办理。
(2)采取见过户回执放款模式的，过户手续原则上须授权委托给我行或我行合作方办理。
(3)担保办理手续按照本规范流程篇“担保办理”相关规定执行。
（如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询
（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！）
热心网友
卖方：身份证（护照/回乡证）、户口簿、婚姻证明、房产证原件（复印件）、收款存折。
买方（本地户口）：
提供身份证（夫妻）、户口簿（夫妻）、婚姻证明、收入证明、半年以上的银行流水帐、名下房产登记查档证明；
18-69周岁，有稳定的（足够）供楼的的收入，无不良贷款纪录（包括信用卡）；
申贷物业的《评估报告》。
买方（非本地户口）：
在本地户口的基础上还要提供“一年以上的社保证明或个税证明”
如果要做公积金贷款还要提供公积金存折、公积金缴存证明、公积金缴存流水帐等（公积金缴存本地户口的自申请日起计连续供6期或以上，非本地户口的要12期或以上）
