房贷,银行要求提供银行流水,怎么办?
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热心网友
买房是件大事，大在金额高，大在流程繁琐，大在房贷关难过，不仅要搞定首付款，还得跟银行打交道，拿下贷款，其中，流水是申请房贷必不可少的一步。但是总有人认为，银行流水随便打一打就可以，一定是可以过的，银行也不会放着到手的利息不要，但其实这是种错误的观点，殊不知，实际生活中有多少人就是因为银行流水不过关而与定好的房子擦肩而过的，为了让大家都能更懂银行流水，你的好友小编在线给你发一份如何搞定银行流水攻略啦，敬请查阅。
一、买房贷款时，银行想要购房者提供怎样的一份银行流水？
在被抱歉！您的银行流水不足！时，很多人都很想知道，银行到底想要怎样的一份银行流水？，其实，总的要求11字，即每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想，因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
当然，也有人会说，达不到怎么办，难道就一直买不了房子了？也是有办法的，如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水，另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响对你还款能力的评估；通常银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
举个说明，在一线城市买房，那么在当前房价下，一套一线城市的刚需房价格在400万左右，按照30％的首付，基准利率上浮10％，贷款30年的标准，每个月的月供大概是2万块钱，想走这套房子的贷款，借款人月收入至少要4万，而且要从银行流水上体现出来。
二、银行流水不足怎么办？
那就得养，而且不是随便养，而是要养好！要养好流水，首先要知道被银行认可的流水是什么样子的，简单来说，可以用三个词概括：收入稳定、留存充裕、没有污点。
收入稳定，这个很好理解吧，就是购房者个人每个月都会有一笔时间和金额稳定的到账，如果来源显示工资则更优；污点一般是指有很多贷款机构的转账或者还款划账，比如最近盛行的各种贷款，如果贷款记录太多，可能会被银行认为负债率过高，从而影响房贷的申请；留存充裕可以简单理解为进的多、出的少。
既然知道要养哪处，那么现在下来就是要如何养好了，首先，稳定收入，每个月固定时间向卡里转账一笔固定金额，做成类工资性质的收入；其次，留存充裕，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，可以支出，但总支出最好不要超过总存入的一半；最后，没有污点，这个就不用说了，爱惜自己的信用，人人有责。
热心网友
房贷前要做流水的话，可以如下操作。
1、提前几个月时间（不少于六个月）每月定期往自己打算申请房贷的银行所开立的银行卡里存入一定资金。
如果只是近一两个月才开始做流水，那是无法向银行充分反映个人经济收入情况的。
2、存进去的钱不要立马取出来，若是即存即取，将被视为无效流水，起码得保留超过二十四个小时。
3、存进去的钱可以一直保存在卡里，之后取出来用也行，只要保证收支平衡即可。
当然，最好不要一次性全部提取，可以保留一部分在卡里。
4、根据所购房屋的总价款和自己以后申请房贷打算借的期限算出每月的平摊本金，然后据此存钱，保证卡片月进账不低于平摊本金的两倍。
比如若打算贷六十万，总共借二十年，那分摊到每月的应还本金就是两千五，如此一来，每月存入卡里的资金就不能低于五千。
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扩展资料：
房贷等额本息是怎么还的？
采取等额本息还款法的房贷是按如下方式还款的。
1、在整个还款期间，每月都偿还同等数额的月供。
用计算公式来表示就是。
月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
2、虽然月还款额不变，不过本金和利息在其中的占比会发生变化。
在还款前期，是利息占比更大，随着不断还款，利息占比会逐月递减，而本金占比会逐月递增，到了还款后期，就是本金占比更大了。
3、如果手头资金充裕，可以选择提前还款操作。
而在提前偿还了一部分房贷后，之后利息不再按照贷款总额计算，而是会按照剩余未还贷款重新计算。
也正是因为如此，房贷提前还款能减免一定利息，而选择提前还款的时间越靠前，能够减免的利息也就越多。
