房子可以两次抵押贷款吗
发布网友
发布时间：2022-04-22 08:23
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-18 13:21
房产可以进行二次抵押贷款，但必须符合以下条件：
1、房屋产权明晰；
2、房产具有剩余价值；
3、房龄不超过20年；
4、银行要求满足的其他条件。
另外，房屋进行二次抵押贷款的利率：房产二次抵押贷款利率，和房产抵押贷款利率一样，银行都是以人民银行现行基准利率为参照，再结合实际情况浮动执行的。目前，银行的房产抵押贷款的利率基本上没有优惠，也就是说，贷款利率都是上浮的。由于房产二次抵押贷款的风险，较之房产抵押贷款要大一些，所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。
热心网友
时间：2022-06-18 13:21
不可以，房子的抵押价值要远低于房子的实际价值，比如这个房子市值20万，但是抵押给银行后，银行只能贷给你10万元。这是规避风险的有效方法，银行是不会做赔本的买卖。如果再次抵押就没有价值了，因为该房子已经有贷款记录了。除非你抵押给私人公司，但是私人公司都是高利贷，最好不要这样做，前车之鉴。
热心网友
时间：2022-06-18 13:22
付费内容限时免费查看回答您好，子能二次抵押。根据2021年实施的《民法典》第四百零九条的规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
房屋二次抵押贷款条件：
1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。
3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理初次抵押贷款的银行是一家。
6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。
7、办理二次抵押贷款时，往往需要初次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。
热心网友
时间：2022-06-18 13:22
可以的，现在有银行可以二次抵押贷款不用还清一抵可以直接贷的。成数比较高，利率不高，年限很长10年。
热心网友
时间：2022-06-18 13:23
答:房子事实应该不可以两次抵押贷款。
