我要买一套125万的房子，首付30万，按揭25年，请问每月按揭多少？_百度问一问
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发布时间：2022-04-23 20:12
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热心网友
时间：2023-10-08 19:31
咨询记录 · 回答于2021-04-29我要买一套125万的房子，首付30万，按揭25年，请问每月按揭多少？你好，这个看你选择是等额本息法，还是等额金法房屋总价125万元，首付30万元，贷款95万元，期限25年，当前贷款的基准年利率是7.05%。目前，各大银行对利率都有上浮（5%——10%），如果按上浮5%计算，年利率为7.4025%，。还款的方法有两种： 1、等额本息法：月还款额为6960.28 元（每月相同），本息总额为2088083.50 元，其中利息为1138083.50 元。 2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为9026.98 元（以后逐月减少，月减少额为19.53 元），最后一个月还款额为3186.20元，本息总额为1831977.03 元，其中利息为881977.03 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还256106.47 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。 以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
