房贷68万代19年还6年后一次还清还差银行多少钱?
发布网友
发布时间：2022-04-23 10:30
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-17 02:48
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%；那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=680000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-228]
月还款额=4,625.元
二、计算72期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=4625.*[1-(1+0.41667%)^-155]/0.41667%
剩余本金=527,429.74元
三、计算72期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛680000-4625.*[1-(1+0.41667%)^-72]/0.41667%｝*(1+0.41667%)^73
一次性还款额=532,055.63元
结果：
在假设条件下，72期后剩余本金527,429.74元；72期后一次性还款532,055.63元可还清贷款。
这样提前还清贷款可节省利息1,583.02元。
