房产处置权
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即使你要赠予的话，也要她签字才行。因为法律规定了。婚后的财产和债务都属于夫妻双方共同分担的。当时你们买房子的时候你们肯定是拿结婚证去了的。所以即使房子只有你的名字，你也没有权利单方面处置这套房子。必须进行财产分割。财产分割后算清楚两房的财产才行。
对补充问题的回答：
问题的关键是，你的房产证的日期是在你结婚证日期之后，很明显这是夫妻婚后财产．所以就属于共同财产．所以和他是有关系的．这是婚姻法规定的．
所谓共有权人是指的是非子女或者父母的人．
我刚买过房子，所以这一点我很清楚．
打个比方，如果你和你妻子、父母、子女一起买房子，那么房屋产权是你们共有的。但是实际上房产证上只会有一个人的名字也就是这一家人的代表。因为即使房产证登记人死亡以后，其他的人都是他法定意义上的遗产第一继承人。但是如果你和你的兄弟姐妹或者朋友这样的没有血缘关系的人一起买房子的话就需要办理房屋共有权证。很明确的分清楚每个人各自拥有这套房屋资产的比例。那么房产证上就会写某某某等。然后在共有权人栏里面写进去这个房屋的产权的明细分配。因为这类人一起买的房子不可能以“户”为单位。也就是说以后不会是一家人。所以每个人就必须在房屋登记上算得很清楚。
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1在贷款期间内,房产是不能赠与的,因为赠与后你没办法过户,银行也不会给你变更贷款人.并且因为是夫妻共有财产,赠与时候会要求你妻子到场并签字
2原来的房产登记,夫妻双方只登记一个人的名字,但如果是在结婚后买的房子就会被认定为夫妻共有财产,到相关部门办理处分事情时候都会审查.在离婚时候女方有权要求分割房产
3通过合法的途径你是卖不了房的,因为处分房产需要你妻子的同意,并且要提前偿还贷款.
4你所想的一切不经过你妻子处分房产的办法是完全行不通的,保护你利益的唯一办法就是如果离婚,你可以举证你的妻子是过错方,这样在分割财产的时候会对你有利
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赠与是合法的，不管是赠与给谁，但是要经过夫妻双方同意才行
