遵义市城乡规划管理技术规定第三章 地块控制
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发布时间：2024-07-07 09:27
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时间：2024-07-09 22:35
在遵义市城乡规划管理中，建设用地的规划有严格的规定。首先，第七条规定建设用地红线图应精确绘制在1:500或1:1000现状地形图上，标注规划用地、拆迁范围线、道路红线、绿线、蓝线、紫线、黄线，并标明机动车出入口位置。规划用地面积计算需精确到平方米。
对于建设用地的建设规模，第八条规定了最低面积*。在新区，多层民用建筑需达到2000平方米，高层需达到3000平方米。但如果邻接土地已建设完毕或受道路、河道等因素*，无法调整，城乡规划部门可以酌情核准建设。对于未达到规定面积的特定类型建筑，如行政、文化等设施，其建筑密度和容积率则需参照相关法规和技术标准执行。
对于原有建筑的扩建，第十一条指出，如果已超出《附表二》规定的建筑容量，不得在原基地范围内增加。第十二条允许利用地形高差，但建筑密度增加不得超过60%，以确保消防车可达性。
在城市建设中，第十三条规定沿道路和广场设置面积不小于150平方米的开放空间，如广场和公共绿地，可以相应增加建筑面积，但不得超过计算容积率总建筑面积的5%。开放空间的使用需符合相关规定，不得随意改变用途。
最后，第十四条规定所有设计阶段的建筑面积计算须遵循《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005，工程设计方案需与土地出让规划设计条件保持一致，确保规划的实施和管理的准确性。
扩展资料
遵义市城乡规划管理技术规定 遵义市*令 第49号 《遵义市城乡规划管理技术规定》已经市*（2009）第10次常务会暨第14次*办公会议审议通过，现予发布实施。 *：王晓光 二〇〇九年七月二十七日
